Kira sözleşmeleri hem kiracılar için hem de ev sahipleri için oldukça önemlidir. Taraflar haklarını bu sözleşmeler ile yasal güvence altına alırlar. Kira sözleşmeleri yasalara göre sözlü olarak da yapılabilirse de en ideali yazılı kira sözleşmeleridir. Kira sözleşmelerinde süre ve süre uzatımı ise en çok sorgulanan konular arasında yer almaktadır.
YASALAR KİRACI DOSTU!
Kira sözleşmelerinin sürelerine dair yapılan uygulamalar incelendiğinde yasaların kiracı dostu olduğu görülüyor. Bir kira sözleşmesini ev sahibi sona erdiremiyor ama 1 yıllık sürenin dolumunda kiracı isterse sözleşme sona eriyor. Bunun için de yasal uygulamanın nasıl olabileceği dikkatlice inceleniyor.
Bir ev sahibi ile kiracı arasında kira sözleşmesi yapılmışsa bu sözleşmenin süresi 1 yıllık olarak belirlenecektir. 1 yıllık kira sözleşmesinin süresi dolmadan hemen önce kiracı bu sözleşmeyi sona erdireceğini ev sahibine bildirmesi şartıyla kira sözleşmesi sona erdirilir. Ancak ev sahibinin böyle bir hakkı yoktur.
Kira sözleşmesinin 1 yılı dolmuşsa ve kiracı da sözleşmeye dair bir işlem yapmamışsa o zaman 1 yıl daha sözleşme süresi otomatik olarak uzayacaktır. Her yıl bu süre uzatımı devam eder. 10 yıllık süre dolduğunda ise kurallar değişecektir.
Kira sözleşmesinin 10 yılı dolmuş ise o zaman ev sahibine geniş bir hak tanınıyor. Bu durumda ev sahibi istediği gibi kira sözleşmesini sona erdirebilir. Hatta kiracıya herhangi bir gerekçe bildirmek zorunda değildir. “Canım istedi” gerekçesi ile bile 10 yılın ardından ev sahibi kiracıyı evden çıkarabilir. Kiracının bu duruma itiraz etme hakkı bile yoktur.