Ev sahipleri zaman zaman kiracıların kapısını evden çıkmalarına ilişkin taleplerle çalabiliyorlar. Bu taleplerin ana gerekçesi ise ev sahibinin eve kendisinin ihtiyacı olduğu şeklinde oluyor. Ancak bu ev sahiplerinin en çok kullandıkları bahane olduğu için çoğu kiracı buna inanmıyor. Böyle bir talep ile karşılaştıklarında kiracıların hukuken atabilecekleri adımların neler olabileceği ise az kişi tarafından biliniyor.
EV SAHİBİNE İNANMIYORSANIZ HANGİ YOLU İZLEMELİSİNİZ?
Ev sahibinin kiradaki eve gerçekten ihtiyacı olabilir. Bu durum karşısında kiracılar yapıcı davranarak ev sahiplerine yardımcı olurlar ise daha iyi olacaktır. Ancak ev sahipleri eve ihtiyacı yok ve kiracıyı evden çıkarmak için bahane üretiyor ise o zaman kiracıların yapabilecekleri işlemler bulunuyor.
Öncelikle ihtiyaçtan dolayı kiracıya evden çık deniliyorsa kiracı bunu hemen kabul etmemelidir. Bunun yasal olarak ispat edilebilmesi için ev sahibinden yasal işlemleri başlatarak arabulucu üzerinden başvuru yapmaları sağlanmalıdır. Bu şekilde kiracılar kendilerini tazminat güvencesine alacaklardır.
Ev sahibinden arabulucu aşamasından sonra mahkemeye başvuru yapması istendiğinde ise zorlu bir süreç başlayacaktır. Ev sahibi eve ihtiyacı olduğunu mahkemede somut olarak ispat etmek zorunda kalır. Bu ispatı yapar ise kiracı evden tahliye edilir. Ancak ev sahibi ihtiyacını somut bir şekilde ispat edemezse tahliye talebi reddedilir. Bu yasal süreçlerin yaşanmasının kiracılar açısından bir faydası bulunuyor.
Ev sahibi kiracıyı ihtiyacım var diyerek evden çıkarmış ise o ev 3 yıl bir başkasına kiraya verilemez. Ancak ev sahibi buna uymaz evi yüksek bir kira bedeli ile bir başkasına kiraya verirse eski kiracı aldatılmış oluyor. Bu durumda kiracı mahkemeye başvurup ev sahibinden 1 yıllık kira bedeli kadar tazminat alır. Kiracının en büyük haklılık delili ise yaşanan mahkeme sürecinde ev sahibinin kendisini ihtiyaçtan dolayı evden çıkarmış olması olacaktır. Bu ispat edilemez ise kiracı tek kuruş tazminat alamayacaktır.