Apartmanlarda ve sitelerde aidat ödemeleri adeta bir külfet haline geldi. Alım gücünün düşmesi nedeniyle çoğu kişi için aidatlar bir yük haline gelirken hangi durumlarda aidat ödemesi yapılmayabileceği araştırılıyor. Apartmanlarda ve sitelerde aidat ödememek mümkün mü? Yasal olarak böyle bir hak var mı?
AİDAT ÖDEMEK ZORUNLU MU?
Apartmanlarda ve sitelerde ortak giderlerin finansmanı aidatlar ile sağlanıyor. Arsa paylarına göre de her kat maliki aidat ödemesi yapmak zorundadır. Bu giderlere katılmamanın imkanı yoktur. Hatta ortak gidere neden olan hizmeti hiç kullanmayanlar dahi bu ortak gidere katılmak mecburiyetindedir. Örneğin giriş katında oturanlar eğer yönetim planında aksi yazılmıyorsa asansör parası ödemek zorundadırlar. Bu ödemeden kaçınmak gibi bir ihtimal yoktur.
AİDAT ÖDENMEYEN DURUMLAR!
Aidat ödemesinin yapılmayacağı bazı istisnai durumlar bulunmaktadır. Ancak bu durumların tartışmaya kapalı bir şekilde gerçekleşmesi gerekir. Yönetimlerin kat maliklerinden ortak gider almasına rağmen hizmet verilmemesi durumunda aidat ödemesi yapılmayabilir. Örneğin her ay asansör parası toplayan yönetim asansörü çalıştırmıyorsa kat maliklerinin bu ödemeyi yapma yükümlülükleri ortadan kalkacaktır.
Alamadıkları hizmetleri belgeleyen kat malikleri bu konuyu önce yönetime bildirirler. Yönetim buna karşın hizmeti vermemeye ama aidat toplamaya devam ediyorsa o zaman aidat ödemesi yapılmamasının yolu açılıyor. Bu konuda tüketici hakem heyetine de başvurmak mümkündür. Böylece yönetimin haksız yere aidat toplaması engellenir. Ancak hizmet alınan sürede aidat ödemesi yapmamak bir hak haline gelir.
Hizmet alınamadığı için aidat ödemeyenler bireysel olarak buna karar vermemeliler. Eğer karar kat maliklerince ortaklaşa alınmazsa ve hizmet alınamama durumu ispat edilebilir değilse o zaman aidat borcu işleyecektir. Bu durumda da yönetimler icra kanalıyla aidat ödemelerini aylık yüzde 5 faizli olarak tahsil edebilirler.