Türkiye’de kiracılık adı verilen çok büyük bir sorun yaşanıyor. Her açıdan sorun teşkil eden bu durum karşısında ev sahipleri ile kiracılar farklı konularla karşı karşıya gelebiliyorlar. Bazen tarafların yasaları tam olarak bilmemelerinden dolayı uyanıklık yaparken büyük yaptırımlarla karşılaştıkları olabiliyor. Kiracıların özellikle çok sık yaptıkları bir hatanın bedelinin çok büyük olduğu ortaya çıktı.
SAKIN EV SAHİBİNDEN HABERSİZ EVİ TAHLİYE ETMEYİN!
Ev sahibi ile kiracı arasında yapılan kira sözleşmesi ile taraflar birbirlerine karşı sorumlu oluyorlar. Yapılan kira sözleşmesinin doğru bir şekilde sona erdirilmesi gerekir. Eğer kiracı evden habersizce çıkarsa ev sahibinin eline öyle bir koz veriyor ki sonrası tamamen ev sahibinin vicdanına kalıyor. Oysa kiracı uyanıklık yapıp ev sahibine kira ödemeyecek ve ev sahibi de kiracının evden çıktığını bilmeden evi boş saklamış olacak. Ancak uygulama hiç de öyle olmuyor.
Bir kira sözleşmesi sona ermeden kiracının kira borcu durmayacaktır. Ev sahibine bizzat anahtar teslimi yapılmadıkça da kira sözleşmesi sona ermiş olmaz. Kiracı evi boşaltmış bile olsa ev sahibine kira borcu birikmeye başlar. Ev sahibi bu kiracı hakkında icra takibi başlatabilir, mahkemeye verebilir, yaptırım isteyebilir.
Evi habersiz boşaltan kiracı öncelikle kira borcu ile muhatap olacaktır. Ev sahibi evi boş saklayıp kiracıyı büyük bir borca sokabilir. 1 yıl ev boş saklanıp kiracıdan 1 yıllık kira bedeli talep edilebilir. Çünkü kiracı ev sahibine anahtarı doğru bir şekilde teslim etmemiştir. Komşuya anahtar bırakmak, bir başkasına anahtarı vermek kira sözleşmesini bitirmemektedir. Bu duruma düşmek istemeyen kiracılar anahtarı ev sahibine verip ondan yazılı bir belge almalıdırlar.