Ev sahipleri ile kiracılar arasında son dönemlerde farklı bir gelişme daha yaşanmaya başlandı. Kiracılarını evden çıkarmak isteyen ev sahipleri oynadıkları oyun ile pes artık dedirtiyorlar. Daha yüksek bir kira fiyatı ile kiracılarını kandıran ev sahipleri onları evden çıkmaya ikna ediyorlar. Ancak ardından gelişen süreçte kiracılar ev sahibi tarafından aldatıldığını kötü bir şekilde öğreniyor.
KİRAYA VERİRSEM TAZMİNAT ÖDERİM!
Ev sahipleri kiracıların kapısını evin kendilerine ihtiyacı olduğu için çalmaya başladılar. Kiracıya güven vermek için de noter üzerinden bir bildirim gönderen ev sahibi evi başka bir amaçla kullanırsa kiracıya tazminat ödeyeceğini bu bildirimde ifade ediyor. Kiracı noter üzerinden gelen bu bildirime resmi bir belge olduğu için güveniyor ve evden çıkıyor. Ancak işte ev sahiplerinin oyunu bu noktada başlıyor.
Kiracı evden çıkınca hemen evi bir başkasına kiralayan ev sahibi yüksek gelir elde etmeye başlıyor. Eski kiracı ise bunu öğrendiğinde kandırıldığını söyleyerek soluğu mahkeme kapısında alıyor. Ancak mahkemede dava bile açsa kiracı tek kuruş tazminat alamıyor. Ev sahibi ise kiracısını kandırıp evden çıkarmış ve yüksek kira geliri elde etmiş oluyor.
KİRACILARA UYARI!
Gayrimenkul hukuku uzmanları tarafından kiracılara çok önemli uyarılar yapılıyor. Ev sahiplerinin noter bildirimlerinin tazminat açısından hukuki bir geçerliliği olmadığını söyleyen uzmanlar kiracılara yapmaları gerekenleri de açıkladılar.
Ev sahibi kiracıyı ihtiyaçtan dolayı evden çıkarmak istiyorsa e kiracı da tazminat hakkını korumak istiyorsa bunun iki yolu var. Ya mahkeme kararı ile kiracı evden çıkarılmış olmalıdır ya da icra yoluyla çıkarılmalıdır. Bu iki yol haricinde kiracı imzalı belge alsa bile ev sahibinden tazminat talep edemiyor. Mahkemeler kiracıların tazminat hakkını mahkeme kararı veya icra kanalı ile evden çıkarılmış olmaları durumunda kullanmalarına izin veriyor. Ev sahipleri mahkeme veya icra yoluyla kiracısını evden çıkarıp evi bir başkasına kiraya verirse eski kiracısına 1 yıllık kira bedeli kadar tazminat ödemek zorunda kalıyor.