Türkiye’de yaşanan kira zammı sorunu çok boyutlu bir problem olarak vatandaşın gündeminden düşmüyor. Konut fiyatlarının yükselmesi ile beraber kira fiyatları da artınca çok sayıda kiracı zor durumda kaldı. Kiracıların neredeyse gelirleri kira masrafı olmaya başlayınca geçtiğimiz yıl devlet müdahale etmiş ve kira zammı sınırı konutlarda yüzde 25 şeklinde belirlenmişti. Kiracıları kısmen rahatlatan bu durum ise ev sahiplerini pek de memnun etmedi.
EV SAHİPLERİ ZARARDA!
Kiralık konut piyasasında çok sayıda fırsatçı ev sahibi bulunuyor. Ancak yine de sadece kira geliri ile geçinen ev sahipleri de var. Bu ev sahipleri son 1 yılda ciddi anlamda zarar ettiler. Resmi enflasyonun bile yarısı kadar kira zammı yapabilen bu ev sahiplerinin gelirleri azaldı. Bu da ekonomik olarak sıkıntıya düşmelerine neden oldu. 1 Temmuz’da sona erecek olan yüzde 25 kira zammı sınırlamasının sürecek olması bu ev sahipleri için adeta finansal felaket oldu. Bunun üzerine çözüm yolları aranmaya başlandı.
EV SAHİPLERİNDEN YENİ UYGULAMA!
Ev sahipleri kira zammında sınıra takılınca ona göre hareket etmek zorunda kaldılar. 1 Temmuz’dan itibaren süresi bir yıl daha uzayacak olan yüzde 25 kira zammı sınırlaması 1 Temmuz 2024’te sona erecek. Ev sahipleri de planlarını buna göre yapmaya başladılar. Bu kapsam iki farklı yöntem geliştirildi.
Ev sahipleri eğer evlerini yeni kiraya veriyorlarsa kira zammını önden yapıyorlar. Yüzde 25 kira zammı sınırına takılacak olan ev sahipleri bunun için kira zammını kiraya verirken uyguluyorlar ve bu da kira fiyatlarını yükseltiyor. 10.000 T’Llik evi 12.500 TL’den kiraya veren ev sahipleri bu şekilde denge kurmaya çalışıyorlar ama olan kiracılara oluyor.
Ev sahiplerinin son yöntemlerden birisi de kiralık ev ilanlarını yayından çekmek oldu. Evlerini kiralık kapsamından çıkarak ev sahipleri bir süre boş tutmaya karar veriyorlar. 1 Temmuz’dan önce evini kiraya verecek olan ev sahibi 1 yıl dolup kira zammı yapılacağı sırada yüzde 25 sınırlamasına takılacak. Bunun için beklemeye geçen ev sahipleri 1 Temmuz sonrası evlerini kiraya verip 1 Temmuz 2024’ten sonra da kira fiyatlarına TÜFE’ye göre yüzde 25 sınırlaması olmaksızın zam yapma planı yapıyorlar.