Ev sahipleri ile kiracılar arasında meydana gelen anlaşmazlıklarda ev sahiplerinin aklına gelen ilk yol kiracının evden çıkarılması oluyor. Bunun için de ev sahibi kiracısının hemen evden çıkmasını talep edebiliyor. Ancak kiracının geçerli bir kira sözleşmesi varsa bu iş hiç de kolay olmuyor. Kira sözleşmesinin yükümlülüklerini yerine getiren bir kiracıyı evden çıkarmak oldukça zahmetli olabilir.
HEMEN EVDEN ÇIKARILAMAZ
Ev sahibi kirasını az bulduğu veya bir başka konuda anlaşmazlığa düştüğü için kiracının evden çıkmasını talep edebilir. Ancak bu talebe kiracılar onay vermek zorunda değiller. Yasalarda kiracıları koruyan hükümler gayet açıktı. Bu hükümlerden dolayı kiracı ev sahibi istedi diye evden çıkmaz. Kirasını ödemeyen kiracıları bile hemen evden çıkarmak mümkün olamayabiliyor. Bundan dolayı yaşanan sorunlarda uzlaşma yoluna gitmek taraflar adına daha yararlı olmaktadır.
KİRACI EVDEN NE KADAR SÜREDE TAHLİYE EDİLİR?
Kiracının evden ne kadar sürede tahliye edilebileceği konusunda sürekli sorular sorulup cevaplar aranılıyor. Bu durum kiracının evden neden çıkarılmak istendiğine göre değişmektedir. Kirasını ödemeyen bir kiracı evden çıkarılmak istenirse icra süreci başlatılabilir. Kiracıya 30 gün süre verilir. Bu 30 gün içerisinde kiracı kira borcunu ödemezse o zaman tahliye talepli dava açılabilir. Bu dava sona edene kadar kiracı evde oturmaya devam eder.
Kiradaki eve ev sahibinin ihtiyacı varsa kiracıya yine bildirim yapılarak evden çıkması istenir. Kiracı bunu kabul etmezse yine mahkeme süreci yaşanır. Mahkemede ev sahibi eve gerçekten ihtiyacı olduğunu ispat edebilirse kiracının evden tahliyesi yine mahkeme süresinin sonunda mümkün olabilir.
Kira davalarının sayısının çok olması, mahkeme süreçlerinin 1-2 yılı bulabilmesi gibi nedenlerle kiracıları hemen evden çıkarmanın en kolay yolu karşılıklı anlaşma sağlamaktır. Bunun haricinde evden çıkmamak için direnen kiracılar ev sahiplerini uzun bir süre uğraştırabilirler.