Ev sahipleri iki yıldır kira fiyatlarına yüzde 25’in üzerinde kira zammı yapamıyorlar. Bu yasal zorunluluğa uymak durumunda kalan ev sahipleri kira gelirlerinde ciddi zarar ettiler. Özellikle eski kiracısı olan ev sahipleri bu sorunla karşı karşıya kaldılar. Yeni kiracısı olan ev sahipleri ise aksine mevcut durumdan kazanç elde ederek çıktılar. Ancak kiracılıkta yeni bir dönem resmen başlayacak ve tüm şartlar değişecek.
2 TEMMUZ BAŞLANGIÇ TARİHİ
Yüzde 25 kira zammı sınırlandırılması 1 Temmuz 2024 tarihinde sona erecek. 2 Temmuz 2024 tarihinde ise artık yeni bir dönem başlayacak. Ev sahipleri yüzde 25 kira zammı sınırlaması ile karşı karşıya kalmayacaklar. Kira zammı hesaplaması yine enflasyona göre yapılacak ve kira zammının üst sınırı son 12 aylık TÜFE oranı olacak. Bu durumda ev sahipleri yüzde 25’in üzerinde kira zammı yapabilecekler.
Kiracıların karşılaşacakları zam oranlarının akıl almaz seviyelere ulaşmaması için enflasyon hedeflerinin tutması gerekiyor. Eğer bu hedefler tutmazsa kiracılar çok yüksek oranlı zamlarla karşılaşabilecekler. Bu da yaşanan sorunları katmerli bir hale getirecek. Bundan dolayı enflasyon ile mücadele kiracılar için ayrı bir öneme sahip olacak.
ZAM İÇİN KİRACILARIN KAPISI ÇALINACAK!
Emlak piyasası uzmanlarından kiracıları çok önemli bir uyarı da yapıldı. Yüzde 25 kira zammı sınırlamasının devam etmemesi nedeniyle ev sahiplerinin hemen kiracıların kapısını zam talepleri çalabilecekleri bildirildi. Ancak kira zammının yapılma süresinin kira sözleşmesinin yıllık yenileme takvimi ile alakalı olduğu uyarısında bulunuldu. Ev sahipleri zam dönemi gelmeden kiraya zam yapmak isterlerse kiracılardan bu zammı kabul etmemeleri istendi. Ev sahipleri kira zammını ne öne çekebilirler ne de yılda iki defa zam yapabilirler.