Ev sahiplerinin kiradaki eve ihtiyacı olması durumunda kiracıların evden tahliyesi gerçekleşebiliyor. Ancak taraflar arasında anlaşma sağlanamaması durumunda ev sahibini çok uzun bir süreç bekliyor. Ev sahipleri hangi aşamalardan geçtikten sonra kiracıyı evden çıkarabilirler?
EV SAHİBİNİN EVE GERÇEKTEN İHTİYACI OLMALI!
Türkiye’de kanunlar genellikle kiracı dostu olarak tasarlanmıştır. Dolayısıyla ev sahibinin kiracıyı evden çıkarması çok zor olmaktadır. Bir eve ev sahibinin ihtiyacı olabilir. Bu ihtiyaçtan dolayı da kiracının evden çıkması talep edilebilir. Ancak kiracılar bu talebe genellikle olumsuz yanıt vermekteler. Bu durumda da ev sahibinin önünde tek yol kalıyor. O da kiracıyı mahkemeye vermek oluyor.
Ev sahibi mahkemeye gidiyorsa görülecek davada eve gerçekten ihtiyacı olduğunu kanıtlamak zorundadır. Ev sahibinin eve ihtiyacı olması durumu biraz geniş bir tanımlamadır. Ev sahibinin kendisinin, çocuklarının, torunlarının, anne ve babasının eve ihtiyacı olması halinde kiracı evden çıkmalıdır. Bunu mahkemede ispat etmek yükümlülüğü ise ev sahibindedir.
Kiracının ihtiyaçtan evden tahliyesine mahkemelerin karar vermesi ve dava sürecinin nihayetlenmesi 2 yılı bulabilmektedir. Bu 2 yıllık süre içerisinde ihtiyacın devam ediyor olması da gerekir. Ev sahibinin eve ihtiyacı kalmamışsa o zaman davadaki avantajını da kaybedecektir. Örneğin anne ve babasının eve ihtiyacı olduğunu ileri süren ev sahibinin ebeveynleri bu süreçte vefat ederlerse ihtiyaç ortadan kalkacaktır. Bu durumda da mahkeme davayı kiracı lehine sonlandıracaktır.
Ev sahibi ihtiyaçtan dolayı kiracıyı tahliye etmek istiyorsa kesinlikle kiracı ile anlaşmalıdır. Aksi durumda uzun bir hukuki sürece katlanmak gerekecek.