Ev sahipleri ile kiracılar arasında yapılan kira sözleşmeleri kiracılık ilişkisinin tüm boyutlarını düzenlemektedir. Bu belge ile beraber taraflar haklarını güvence altına alırlar. Bu haklar kanun tarafından korunmaktadır. Bundan dolayı kira sözleşmelerinin her iki taraf için de büyük bir önemi vardır. Bazı özel durumlarda ise kira sözleşmelerine ne olacağı konusunda kafa karıştırıcı haller olabiliyor. Bunların başında da ev sahibinin vefat etmesi geliyor.
EV SAHİBİ HAYATINI KAYBEDERSE NE OLUR?
Ev sahibi kira sözleşmesi devam ederken hayatını kaybedebilir. Bu durumda kiracıların başlarına gelebilecek şeyler merak ediliyor. Yasalara göre kira sözleşmelerinin sona ermesi vefat ile gerçekleşebilecek bir durum değildir. Ev sahibi veya kiracı vefat etti diye kira sözleşmesi sona ermez. Bu kira sözleşmesi aynı şekilde yasal hükmünü korumaya devam edecektir.
Ev sahibi vefat etmiş ise kira sözleşmesinde ev sahibi tarafı vefat eden ev sahibinin yasal mirasçıları olur. Bu durumda kiracı için değişen en önemli detay ev sahibi olur. Yasal mirasçılar yeni ev sahipleri olmuşlardır. Kiracı kira ödemelerini bu kişilere yapmaya başlar. Kira ödemelerinin kesinlikle aksatılmaması gerekmektedir. Hatta her mirasçıya miras payı oranında ödeme yapılmalıdır. Bunun için de mahkemeye başvurup bir banka hesabı talep edilebilir. Bu yolla mirasçılar peşinde koşmaya gerek kalmaz.
Ev sahibi vefat etmiş ve yeni ev sahipleri yasal mirasçılar olmuş ise kiracılar için değişen bir durum daha vardır. Bu yasal mirasçılardan birisi evde kendisinin oturacağını bildirerek tahliye talep edebilir. Buna yasal hakkı vardır. Bunun için de mahkeme süreci işletilecektir. Bu mahkeme sürecinde kiracı hakkında tahliye kararı çıkana kadar kiracının kira sözleşmesi geçerli olacaktır. Bu kararı mahkemeden çıkarmak da oldukça zordur.