Kira sözleşmesi ev sahipleri ile kiracılar arasında hak ve sorumlulukları belgeleyen yazılı anlaşmalardır. Kira sözleşmesi ile her iki taraf için de haklar ve sorumluluklar belirlenir. Kira sözleşmesinin olması kiracı için bir güvencedir. Kira sözleşmesi varsa kiracı o sözleşmede yazılı sorumluluklarını yerine getiriyorsa kolay kolay evden çıkarılamaz. Ancak kira sözleşmesinin tarafı olan ev sahibinin vefat etmesi durumunda olabilecekler kafa karıştırabiliyor.
EV SAHİBİNİN ÖLMESİ DURUMUNDA KİRACININ DURUMU!
Kira sözleşmesinde imzası bulunan ev sahibinin hayatını kaybetmesi durumunda olabilecek gelişmeler merak ediliyor. Ev sahibi ölmüşse ev sahibinin yasal mirasçıları evin mülkiyetini devralırlar. Bu durumda ev sahibi değişecektir. Ev sahibinin değişmesi ile beraber kiracının pozisyonunda değişiklik yapılması beklenir. Ancak durum hiç de öyle olmaz. Ev sahibinin ölümünün kiracıyı ilgilendirecek bir değişikliğe neden olacağı söylenemez. Kira sözleşmesi aynı şekilde değişecektir. Tek değişen ise ev sahibinin kim olduğudur.
Kiracı kira ödemelerini ev sahibinin yasal mirasçılarına payları oranında yapması gerekecektir. Yeni bir kira sözleşmesinin yapılmasına ise gerek yoktur. Yeni ev sahibi veya ev sahipleri kira sözleşmesini yenileme teklifinde bulunabilirler ama kiracının bu teklifi kabul etmek gibi bir yasal zorunluluğu yoktur.
Ev sahibinin ölümü halinde kiracılar için tek olumsuz gelişme yaşanabilir. Evin yeni sahiplerinden birisinin eve ihtiyacı olması durumunda kiracının evden çıkarılması mümkün olabilir. Bu şekilde kiracı evden çıkarılırsa 3 yıl boyunca o ev bir başkasına kiraya verilemeyecektir. Gerçekten ihtiyaçtan dolayı kiracı evden çıkarılmalıdır. Ev bir başkasına kiraya verilirse o zaman eski kiracıya 1 yıllık kira bedeli kadar tazminat ödenmesi gerekecektir.