Türkiye'de uygulanan vergi sistemi gereği istisnai durumlar hariç olmak üzere tüm gelirler vergiye tabidir. Kişiler veya kurumlar elde ettikleri kazançları vergilendirmek zorundadırlar. Ev sahiplerinin kira gelirleri de bu şekilde değerlendirilmektedir. Ev sahibi elde ettiği kira gelirinin vergisini ödememesi durumunda çeşitli yaptırımlar ile karşı karşıya kalabiliyor. Bu yaptırımlar da ev sahiplerine biraz pahalıya patlayabiliyor.
BEYANNAME VERİLMESİ ZORUNLU
Ev sahipleri elde ettikleri kira gelirini Hazine ve Maliye Bakanlığı Gelir İdaresi Başkanlığına bildirmek zorundadır. Burada küçük bir istisna uygulaması yapılıyor. Eğer ev sahibinin yıllık kira geliri istisna tutarını aşmıyorsa bunun için beyanname verilmesi şart değildir. Bu istisnai tutar çok düşük olduğu için ev sahiplerinin bu imkanı kullanabilmeleri çok olası değildir. Bundan dolayı her ev sahibi kira gelir beyannamesi vermek zorundadır.
CEZASI NEDİR?
Kira gelirini beyan etmeyen veya eksik beyan eden ev sahiplerine çeşitli cezalar verilmektedir. Ev sahibi kira geliri beyannamesi vermeyerek devletin zarara uğramasına neden oluyor. Bu durumun tespiti halinde kendisine vergi cezası kesiliyor. Ödenmeyen kira geliri vergisi tahsil edildiği gibi kira gelirinin yüzde 5'ine kadar olan tutar kadar da vergi cezası veriliyor. Uygulanan istisnai tutar ise bu ev sahipleri için geçerli olmuyor. İstisnai tutar üzerinden de vergilendirme yapılacağı için bu ev sahipleri daha yüksek tutarlarda ödeme yapıyorlar.
Ev sahibi için verilecek olan cezaya bir de gecikme zammı uygulanmaktadır. Bu gecikme zammı aylık olarak hesaplandığı için ev sahiplerinin ödemeleri gereken tutar daha da artıyor. Tüm bunların yanında ev sahipleri usulsüzlük cezası ile de karşılaşabiliyorlar.