Eski binaya apartmana sonradan asansör yaptırmak! İstiyorum ve istemiyorum diyenlerin hakları - Eski binalarda asansör sorunları yaşanmaya devam ederken özellikle de 5 ve daha fazla katlı binalarda üst katlarda oturanlar asansör yaptırmak istemeye başlamışlardı.
Son dönemde yükselen fiyatlar nedeni ile eski binaya asansör yapımı maliyeti cepleri yakarken konu hakkında İstanbul Barosu avukatı Mustafa Şeref Kısacık yapılması gerekenleri açıkladı. Bazı durumlarda asansör yapımı zorunlu hale gelirken tüm kat maliklerinin bu gidere katılması gerektiği ifade edildi. İşte o koşullar...
ESKİ BİNAYA ASANSÖR YAPTIRMAK İSTİYORUM KOMŞULAR KARŞI ÇIKIYOR!
İstanbul Barosu avukatı Mustafa Şeref Kısacık yaptığı açıklamasında "Eski bir binada oturuyorsak, asansör olmadığı için üst kattaki engelliler, yaşlılar ve hastalar sıkıntı yaşıyorlarsa sonradan binaya asansör yaptırmak bazı koşulların gerçekleşmesi halinde mümkündür.
Kat malikleri apartmanın ortak yerlerinde kendi başlarına değişiklik yapamazlar. Ortak alanda yapılacak bütün faydalı yenilik ve ilaveler apartmandaki tüm kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak burada dikkat edilecek husus, toplantıya katılanların çoğunluğu değil bütün kat maliklerinin çoğunluğudur.
Bir örnek vermek gerekirse; apartmanda sorudaki gibi 20 bağımsız bölüm varsa bu bağımsız bölümlerin arsa payları toplamı da 300 ise, 11 malikin “asansör yapımına” olumlu oy vermesi gerekir. Bu da yetmez. Bu 11 malikin arsa payları toplamının da (300:2=150+1=151) en az 151 olması gerekir. Genel kural budur" diyerek çoğunluk kararı çıkması halinde asansör yapımının mümkün olacağını ifade etti.
Onaylı projede asansör varsa ve müteahhit buna rağmen yapmadıysa bu durumda ise tek bir kat malikinin bile asansör istemesi durumunda asansör yapımı ve asansörün yapım maliyetine tüm kat maliklerinin katılımı zorunlu bir hale geliyor.