Cam balkon yasak mı? Cezası belli oldu Yargıtay emsal karar açıkladı - Cam balkon yaptırmak isteyenler ya da daha önce cam balkon yaptıranlar milyonlarca kişiyi ilgilendiren Yargıtay kararı açıklandı. Yargıtay cam balkon konusnuda son noktayı koydu.
BALKON ORTAK ALAN MIDIR, CAM BALKON YASAK MI, YASALİZİN ALMAK ŞART MI?
Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/6244 Esas ve 2016/2299 numaralı karar ile cam balkon hakkında emsal karar açıkladı. Konu hakkında açıklama yapan uzman Oya Armutçu "Kat malikleri, ana gayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça ana gayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz." diyerek balkonların ortak kullanım alanı olarak kabul edildiğini belirtti.
APARTMANDA CAM BALKON YÖNETMELİĞİ! BALKON KAPATMA YARGITAY KARARI NE YÖNDE YIKIM KARARI ÇIKAR MI?
Yargıtay tarafından binanın dış görüntüsünü değiştiren işlemlerin projede olmaması, kat maliklerinin beşte dördünün yazılı onayı olmadığı sürece cam balkon yaptırma, cam balkon yaptırılarak oda ile balkon arasında duvarın kırdırma işlemleri kanuna aykırı olarak değerlendirilip, eski hale getirilmesi (yıktırılması) yönünde karar veriliyor.
Bu nedenle cam balkon yaptırılmadan önce mutlaka kat maliklerinin yazılı izni ve rızası olduğunu gösterir bir belge almak gerekiyor. Rıza beyanı olarak hazırlanan belge kişinin kendisi tarafından yazılı olarak imzalanabileceği gibi noter üzerinden de hazırlanabiliyor. İki belgede geçerli olarak kabul ediliyor ve noterde hazırlanması zorunluluğu bulunmuyor.