Türkiye’de kiracılık ile alakalı olarak çok sayıda sorunun cevabı büyük bir merakla araştırılabiliyor. Ev kiralamanın her geçen gün daha da zorlaştığı bugünlerde bazı çiftler çeşitli nedenlerle boşanma kararı alabiliyorlar. Bu çiftler boşanma işlemini gerçekleştirdikten sonra evde kimin kalabileceği konusunda ayrı bir anlaşmazlık yaşıyorlar. Boşanma sonrasında eşlerden hangisi kiralık evde yaşamaya devam eder? Boşanma halinde ev sahibi kira sözleşmesini iptal edebilir mi?
BOŞANMA SONRASI KİRALIK EV NE OLUR?
Bir aile kiralık bir evde yaşıyorsa ve eşler boşanma kararı vermişseler boşanma sonrasında evde kimin kalacağına mahkeme karar verebilir. Bu durumda mahkeme önce eşlerin anlaşmalarını isteyeceklerdir. Eğer anlaşma olmazsa mahkeme bazı kriterlere göre evde kimin kalacağına karar verir.
Eğer eşler çekişmeli boşanma davası ile boşanıyorsalar genellikle boşanma davası açan kişinin gerekçesi şiddet veya aldatmadır. Eğer bu gerekçeler mahkemede ispat edilirse hakim kiralık evde kalacak kişinin davayı açacak eş olacağına karar vermektedir.
Normal boşanma davalarında ise anlaşma şartı ile mahkeme kira sözleşmesi hangi eşin üzerineyse onun evde kalmaya devam etmesi yönünde karar vermektedir.
BOŞANMA SONRASI KİRA SÖZLEŞMESİNİN DURUMU!
Boşanmanın kira sözleşmesini etkileyecek herhangi bir durumu yoktur. Eğer kira sözleşmesinde özel bir madde yoksa sözleşme aynı şekilde devam eder. Eğer boşanıp evden taşınan eş kira sözleşmesinin tarafı ise o zaman ev sahibi ile evde kalan eş arasında aynı şartlarda kira sözleşmesi yapılır ve kiracılık ilişkisi devam eder. Ev sahipleri bu durumda kira sözleşmesi yapmamak veya zam istemek gibi taleplerde bulunamazlar. Buna karşın kiracı taraf mahkeme kanalıyla kira sözleşmesinin yenilenmesini sağlayabilir.