Binaya sonradan ilave balkon yapmak yasal mı, kaçak balkon cezası ne kadar? Binalarda yaşanan en büyük sorunların başında ortak kullanım alanları yer alırken özellikle de balkonlar komşuların arasını açabiliyor.
Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında balkonlar ortak alan olarak kabul edilirken bu nedenle balkonda yapılan her türlü tadilat ve değişimde komşuların izinlerinin alınması gerekiyor. Komşunun izninin alınmadan tadilat yapılması yasak olarak kabul edilirken aksi durumda para cezası ve yıkım kararı çıkabiliyor.
SONRADAN BALKON YAPMAK YASAK MI, CEZASI NE KADAR?
Konu hakkında açıklama yapan İstanbul Barosu Kat Mülkiyeti Hukuku Komisyonu Başkanı Mustafa Şeref Kısacık "Ruhsat ve projesinde bulunmayan bir balkonun sonradan yapılması için iki koşulun bir arada gerçekleşmesi gerekir. Bu koşullardan birincisi; balkon yapılmasına belediye/imar mevzuatının izin veriyor olması gerekir. Bir başka ifadeyle, yapılacak tadilat projesinin belediye tarafından kabul edilmesi gerekir. İkinci koşul da maliklerin tümünün onayına ihtiyaç duyulmasıdır.
Mevcut mimari projede değişiklik yapılabilmesi için, hazırlanacak olan tadilat projesine tüm kat maliklerinin onay vermesi gerekir. Bu iki koşul bir arada gerçekleşmeden projede olmayan balkon yapılamaz. Eğer yapılmışsa, herhangi bir kat maliki veya Genel Kurul’dan yetki almak kaydıyla yönetici balkonun yıkılmasını, projeye uygun hale getirilmesini isteyerek dava açabilir" diyerek yıkım kararı çıkabileceğini ifade etti.
Bu nedenle balkon yapmak isteyen kişilerin mutlaka bu 2 kuralı yerine getirmesi gerektiği ifade edildi.