Kiracıları evden çıkarmak için bazı ev sahipleri en küçük bahaneyi bile kullanabiliyorlar. Kira ödemelerine dair Yargıtay’dan yeni bir emsal karar çıktı. Bu karara göre kiracılar artık çok daha dikkatli bir şekilde kira ödemelerini yapmak zorunda kalacaklar. Aksi durumda kiracılar hakkında mahkemeden tahliye kararı çıkabilir.
BANKADAN YATIRIRKEN DİKKAT!
Kira ödemesi yapılırken ev sahibine gönderilecek olan paranın içerisinden masraf kesintisi yapılmaması gerekiyor. Eğer kira tutarının için banka masrafı kesilirse kiracı kira borcunu ödememiş olarak sayılıyor. Bu durumda yasal haklarını kullanan ev sahipleri mahkemeye başvurarak kiracının evden tahliye edilmelerini sağlayabiliyorlar. Kiracılar bir anda kendilerini ev arar pozisyonda bulmamak için kira ödemelerini yaparken masrafın kendilerinden kesilmesini sağlamaları gerekiyor.
YARGITAY’DAN EMSAL KARAR!
İstanbul’da yaşanan bir ev sahibi ile kiracı anlaşmazlığında mahkemeye başvuran ev sahibi kiracının kirasını eksik yatırdığı iddiası ile evden tahliyesini talep etti. Yerel mahkemede iddiayı ve savunmayı alan mahkeme kiracının kirasını ödediğini gerekçe olarak gösterip ev sahibinin talebini reddetti.
Yerel mahkemeden olumsuz bir karar alan ev sahibi dosyayı temyiz ederek davanın Yargıtay’da görülmesini sağladı. Yargıtay da tüm ev sahiplerini ve kiracıları ilgilendirecek emsal bir karara imza attı. Buna göre borçlu olan kiracı borç tutarını ev sahibine eksiksiz bir şekilde göndermesine hükmetti. Borçluların para gönderimlerinde masrafların borçlu tarafça karşılanmasına hükmeden Yargıtay ev sahibini haklı bularak yerel mahkemenin verdiği kararın yanlış olduğuna hükmederek kararı bozdu.
EKSİK KİRA ÖDEYEN EVDEN ÇIKACAK!
Kiracıları evden çıkarmak için fırsat kollayan ev sahiplerine bu karar ile beraber bir bahane daha doğmuş oldu. Ev sahibi eğer kirasını eksik alırsa adli yollarla kiracısını evden çıkarabilecek. Bundan dolayı kiracılar kira ödemelerini banka üzerinden yapıyorsa bunda çok dikkatli hareket etmeleri gerekiyor. Bankadan para gönderim ücreti kiracı tarafından karşılandığına emin olunarak kira ödemesi yapılması gerekiyor.