Apartmanlarda veya siteler ortak giderler için ödenmesi gereken aidatların sağlıklı bir şekilde yapılmasının büyük bir önemi bulunuyor. Bu aidatlar vaktinde ödenirse yönetimler yapılması gereken çalışmaları aksatmadan yapabileceklerdir. Ancak bazı kat malikleri veya onların kiracıları apartman aidatı ödemesini düzenli bir şekilde yapmıyorlar. Bu durumda ise gecikme zammı uygulaması devreye giriyor.
GECİKME ZAMMI NE KADARDIR?
Aidatlar için uygulanacak olan gecikme zammının ne kadar olacağı farklı farklı olabiliyor. Esasında gecikme zammı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yüzde 5 olarak yer alıyor. Ancak yönetim planında bu oranın farklı bir oranda uygulanmasına karar verilmiş olabilir. Eğer yönetim planında gecikme zammına dair bir madde yoksa gecikme zammı aylık yüzde 5 olarak uygulanacaktır. Kat Malikleri Genel Kurulu’nda gecikme zammına dair yönetim planına eklenecek şekilde bir karar alınıp bu oran artırılabilir veya azaltılabilir.
HESAPLAMA NASIL YAPILIR?
Gecikme zammı her ne kadar aylık yüzde 5 olsa da hesaplama günlük olarak yapılmaktadır. 20 gün geç ödeme yapan ile 30 gün geç ödeme yapanların ödeyecekleri gecikme zammı aynı olmayacaktır. 600 TL aidatı olan bir apartmanda 30 gün gecikme yapan bir kat maliki ya da kiracı 30 TL ekstradan ödeme yapmak zorunda kalacaktır. 20 gün gecikme durumunda ise ödenecek olan tutar 20 TL olacaktır. Aylarca ödeme yapmayanlar için ise gecikme zammı birikecek ve oldukça yüksek bir rakamı bulabilecek.
GECİKME ZAMMI NEDEN UYGULANIYOR?
Aidat ödemelerinin yapılmaması durumunda gecikme zammı uygulaması diğer kat maliklerinin haklarının korunması için uygulanmaktadır. Ödemelerini zamanında ödeyen kat maliklerinin gereken hizmetleri almalarını engelleyecek olan bu ödeme gecikmeleri için cezai uygulama gecikme zammı oluyor.