Türkiye’de miras konusu her zaman ilgi çeken bir konu olmuştur. İnsanlara annelerin, babalarından veya diğer akrabalarından bir şekilde miras kalabiliyor. Bu durumda haklarını almak isteyenler de yasal olarak uygulamaları merak ediyorlar. Ancak miras hususunda bazı konulara özellikle dikkat edilmesi gerekiyor. Miras kalan gayrimenkulleri garanti görenler bir anda bu taşınmazların ellerinden alınması ile şok oluyorlar.
MİRAS ORTAKLIĞI KURULUYOR
Kişinin vefatı ile mal varlıkları miras olarak yasal mirasçılarına devrediliyor. Ancak bu intikalin yapılması için uygulanması gereken bazı işlemler bulunuyor. Bu işlemler uygulanmadığında ise tüm yasal mirasçılar hak sahibi oluyorlar. Bazen de paylaşılamadığı için hisseli tapu haline gelmesi suretiyle gayrimenkuller miras ortaklığı ile devrediliyor. Burada mirasçıların haklarında herhangi bir risk bulunmadığı gibi devlet güvencesinde oluyor. Lakin gayrimenkullerin yeni sahipleri olan mirasçıların o gayrimenkullere dair sorumlulukları da bulunuyor.
VERGİ ÖDEMEYEN MİRASÇI ŞİKAYET EDİLİR!
Miras yoluyla gayrimenkuller mirasçıların üzerine geçtiğinde o gayrimenkullere dair her türlü vergi de hisse payı oranında mirasçıların yükümlülüğü haline geliyor. Bazı mirasçılar bu vergi ödemelerini yapmak istemezken yük diğer mirasçılara kalıyor. Herkesin payı oranında ödemesi gereken bu vergilerin yükünü çekmek istemeyen ve ödemeyen hisse sahibi diğer hissedarlar tarafından şikayet edilebiliyor.
MAHKEME HİSSE PAYINI SATIŞA ÇIKARIR!
Vergi ödeme sorumluluğunu yerine getirmeyen mirasçıyı veya mirasçıları ödemeleri yapanlar şikayet edebiliyorlar. Bu durumda mahkeme ödeme yapmayan hissedarın hisse payının alınarak ortaklığın giderilmesine karar verebiliyor. Mahkemenin belirleyeceği bedel karşılığında hisse payı diğer hissedarlar tarafından alınarak onlar için ortaklık sona erdiriliyor. Bu duruma düşmemek için miras kalan gayrimenkullerin tüm vergi ödemeleri takip edilmeli ve herkes payı oranında ödemesini düzenli olarak yapmalıdır.