Kiracının evden çıkarılması mevcut koşullarda oldukça zor olmaktadır. Kira sözleşmeleri ile şekillenen kiracılık ilişkisinde yasalar kiracıların yanında daha çok durmaktadırlar. Bu da ev sahiplerinin işlerini zorlaştırmaktadır. Ev sahibinin haklı olduğu taraf ise kiracının sorumluluklarını yerine getirmemesi durumunda devreye girmektedir. Kiracı eğer kirayı ve aidatı ödemiyorsa o zaman haklı olan taraf ev sahibi olacaktır. Yalnız kirasını veya aidatını ödemeyen kiracıyı evden çıkarmak çok da kolay olmayacaktır.
BORCU OLAN KİRACININ EVDEN ÇIKARILMASI!
Aidat borcunu ödemeyen kiracının evden çıkarılması için ev sahiplerinin yapmaları gereken ilk iş kiracıya borcunu ödemesi için yazılı ihtarname göndermektir. Bu ihtarnameyi alan kiracı 30 günde borcun tamamını eksiksiz bir şekilde ödemek zorundadır. Bu 30 günlük süre dolarsa ve kiracı herhangi bir ödeme yapmamışsa veya eksik ödeme yapmışsa ev sahibi yasal işlem başlatabilecektir.
Bu durumda olan ev sahiplerinin önlerinde iki ayrı seçenek vardır. Ya icraya başvuracak veya mahkemeye başvuracaktır. İcra yolunun seçilmesi halinde kiracı icra borcuna itiraz edip işlemi durdurabilir. Mahkeme yolu için ise arabulucu aşamasının geçilmesi gerekir. Ardından da mahkeme süreci başlar ama bu tahliye süresi 1,5 – 2 yılı bulabilir.
Ev sahiplerinin kiracının aidat borcu karşısında dikkat etmeleri gereken bir husus bulunuyor. Kiracı eğer evden çıkmadan borç ödemesini yapmazsa borçtan ev sahibi sorumlu olacaktır. Evden çıkan kiracıdan aidat borcu tahsili talep edilemeyecektir. Bunun için kiracının aidat borcu ödemeden evden çıkmasına izin verilmemelidir.