Türkiye’de ev sahipleri ile kiracılar arasında anlaşmazlıkların sonu gelmiyor. Son günlerde de aidatlara yapılan yüksek zamlardan dolayı kiracıların aidat ödemeden kaçması ihtimali ev sahiplerinin akıllarını kurcalıyor. Kiracı aidat borcunu ödemeden evden çıkarsa bu borç ne olur? Ev sahipleri bu durumda ne yapmalıdır?
KİRACIDAN KALAN AİDAT BORCU NE OLUR?
Apartmanlarda veya sitelerde kullanıma dayalı ortak giderleri ödemek kiracıların sorumluluğunda bulunmaktadır. Ancak kiracı bu ödemeyi yapmazsa o zaman bu borçtan ev sahipleri de sorumlu olurlar. Eğer kiracı evden çıkmış ve aidat borcu bırakmışsa ev sahibi borç kiracının diyerek kenara çekilemez. Bu durumda ana sorumlu kat maliki vasfıyla ev sahibi olur ve bu borcu ödemek zorundadır. Ev sahibi bu borcu ödemekten asla kaçınamaz.
EV SAHİPLERİ NE YAPABİLİR?
Kiracı aidat borcu bırakmış ise ev sahibine düşen ilk sorumluluk bu borcu eksiksiz bir şekilde ödemektir. Ancak burada ev sahibi mağdur olacaktır. Yasalar ev sahiplerinin yaşadıkları haksızlık karşısında bir hak vermektedir. Ev sahibi ödediği aidat borcu için kiracıyı icraya verebilir. Bu şekilde parasını tahsil etmek isteyecek olan ev sahibini zorlu bir süreç bekleyecektir.
Ev sahibinin aidat borcu nedeniyle kiracıya icra tarafından borç bildirilir. Eğer kiracı bu borç bildirimini aldıktan 7 gün içinde borca itiraz ederse icra takibi durdurulur. Bunun üzerine ev sahibi mahkeme yoluyla borcunun tahsilini talep edebilir. Bu da ciddi bir zaman alır. Mahkeme sonucunda ise kiracı aidat borcunu faiziyle beraber ödemek zorunda kalır.