Ev sahipleri için kiracıların aidat borçları büyük bir mesele olabiliyor. Özellikle bu borçtan sorumlu olan ev sahipleri kiracıların yerine ödeme yapmak zorunda kalabiliyorlar. Eğer kiracı ev sahibine aidat borcu bırakmış ise ev sahibi bu borcun kiracıya ait olduğunu öne sürerek kenara çekilemiyorlar. Burada sorumluluk sahibi olan ev sahipleri hiç hesaba katmadıkları bir borç yüzünden bir anda kendilerini icralık bulabiliyorlar.
EV SAHİPLERİ NASIL HAREKET ETMELİ?
Kiracı aidat borcunu ödememiş ve ev sahibinin dikkatsizliği nedeniyle de bu borcu ödemeden evden çıkmışsa o ev sahibi için oldukça sancılı bir süreç başlayacaktır. Bu durumda apartman ve site yönetimi borçtan dolayı ev sahibini muhatap alacaktır. Kiracı evden çıktığı için yönetimler açısından bu borcun sorumlusu olmayacaklardır.
Kiracısı aidat borcu bırakıp giden ev sahibi hiç bekletmeden öncelikle bu borcu hemen ödemelidir. Borç ödemesi geciktikçe üzerine gecikme zammı ekleneceği için daha fazla ödeme yapmak zorunda kalabilirler. Bu borç ödenip kapatıldıktan sonra ise ev sahibi ödemiş olduğu bu parayı eski kiracısından tahsil etmek için yasal işlem başlatacaktır.
Kiracı için bu borçtan dolayı icra yoluyla tahsil yoluna gidecek olan ev sahipleri büyük bir ihtimalle başarılı olamayacaklar. Kiracıya icra dairesinden yapılacak olan tebligatta 7 gün süre verilecek ve borca itiraz edilmesi durumunda icra takibi durdurulacak. Bunun yerine mahkemeye başvurması gereken ev sahipleri daha ucuz sürecek olsa da kesin bir sonuç alabileceklerdir.
Mahkemeye belgelerini sunacak olan ev sahipleri kolay bir şekilde kiracıdan bu aidat borcunu faizi ile beraber tahsil ederler. Bu yöntemde tek dezavantaj ise mahkeme sürecinin 1-2 yılı bulabilmesi oluyor.