Türkiye’de ev sahipleri ile kiracılar arasında adeta köşe kapmaca oynanıyor. Kiracılar evlerinden çıkmak istemiyorlar. Ev sahipleri ise kiracıyı evden çıkarıp yüksek kira geliri ile yeni bir kiracı bulmak istiyorlar. Çıkarlar çatışınca da aradaki gerilim yükseliyor. Kira sözleşmeleri ile sınırları çizilen kiracılık ilişkisinde yapılacak uygulamalar da merak ediliyor. 1 yıllık kira sözleşmesinin dolması durumunda uygulamanın neler olacağı merak ediliyor.
1 YILLIK KİRA SÖZLEŞMESİ EV SAHİBİNE KİRACIYI ÇIKARMA HAKKI VERİR Mİ?
İlkesel olarak kira sözleşmeleri ev sahiplerinin kira gelirlerini yasal güvenceye aldığı gibi kiracının barınma ihtiyacına da teminat sağlamaktadır. Kira sözleşmesinin 1 yıllık olması ve o sürenin dolması ev sahibine kiracıyı evden çıkarma hakkı vermez. Bu konuda ipler tamamen kiracının elindedir. Kiracı istemedikçe ev sahibi haklı gerekçe bildirmeden 1 yıllık kira sözleşmesinin süresi doldu evden çık diyemez. Ancak bunun bazı istisnai durumları vardır.
TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ KİRACI ALEYHİNEDİR
Ev sahibi kiracıya 1 yılın dolmasının ardından evden çık diyemiyor. Ancak kiracı eğer ev sahibine 1 yıl sonrası tarihli bir tahliye taahhütnamesi verirse o zaman yasal güvence kapsamından çıkıyor. EV sahibi kiracının imzasını gerekçe göstererek tahliye için mahkemeye başvurup kiracıyı evden tahliye ettirebilir. Tahliye taahhütnameleri bu bakımdan kira sözleşmesi ile kiracılara verilen geniş hakların ev sahibine teslim edilmesi anlamına gelmektedir. Normalde tahliye taahhütnamesi olması 1 yıldan sonra kira sözleşmesi otomatik olarak 1 yıl daha uzayacaktır.
10 YILDAN SONRA İPLER EV SAHİBİNİN ELİNE GEÇER!
Kiracılık ilişkisinden aralıksız 10 yıl geçmiş ise o zaman da tüm ipler ev sahibinin eline geçmektedir. 10 yıl dolduktan sonra bir ev sahibi kiracısını gerekçe göstermeden evden çıkmasını yazılı olarak bildirmesi kiracının evden çıkmasına yetecektir. Yasalar ev sahiplerine böyle bir hak vermektedir.