2025/9759 esas numaralı dosya kapsamında satılacak taşınmaz, icra hukukundaki usullere göre elektronik ortamda artırmaya sunulacak. Taşınmazın muhammen bedeli, yapılan keşif ve değer tespit çalışmaları neticesinde 1.687.500 Türk Lirası olarak belirlendi. İlgililer, satışa ilişkin tüm detaylı bilgi, şartname ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden ilgili dosya numarasıyla ulaşabilecek.
Yapağılar Köyü'nde, 158 ada 6 parselde kayıtlı olan arsa, "Uşak Büyük Ova Koruma Alanı" içerisinde yer alıyor. Tapu kaydında, onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanı içinde kalmaması halinde, 5403 sayılı Kanun kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamayacağına dair bir şerh bulunuyor. Ancak, Uşak İl Özel İdaresi'nden alınan 16.12.2025 tarihli yazıya göre parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında konut yapı adasında yer alıyor.
İmar Durumu ve Özellikleri: Ayrık Nizam, 3 Kat İzinli
Parselin en dikkat çeken özelliği, net bir imar durumuna sahip olması. Yetkili idarenin verdiği bilgiye göre arsa, ayrık nizam olarak ve 3 kata kadar yapılaşmaya müsaade eden bir alanda bulunuyor. Taban Alanı Kat Sayısı (T.A.K.S.) 0.30, Katlar Alanı Kat Sayısı (K.A.K.S.) ise 0.90 olarak belirlenmiş.
Arsa, geometrik olarak çokgen biçiminde ve orta eğimli bir topografyaya sahip. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan boş bir arsa niteliğinde. Yenimahalle 21. Sokak ve Yenimahalle 26. Sokak'a cepheli olması nedeniyle köşe parsel avantajı taşıyor. Civarında genellikle boş arsalar ve müstakil konutlar yer alıyor.
Artırma Takvimi ve Katılım Şartları
Taşınmazın satışı, iki aşamalı bir artırma usulüyle gerçekleştirilecek. İlk artırma, 18 Şubat 2026 Salı günü saat 11:36'da başlayacak ve 25 Şubat 2026 Salı günü saat 11:36'da sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 19 Mart 2026 Perşembe günü saat 11:36'da başlayıp 26 Mart 2026 Perşembe günü saat 11:36'da tamamlanacak.