Uşak İcra Dairesi, Merkez İlçe Kuyucak Mahallesi'nde bulunan lüks bir 3+1 daireyi satışa çıkardı. 2025/627 TLMT. dosya numarasıyla kayıtlı taşınmaz, 6.057.818,84 TL muhammen bedel üzerinden elektronik ortamda yapılacak artırmalarla alıcısını bulacak. İlk artırma 18 Mart 2026 Çarşamba günü saat 11:49'da başlayacak ve 25 Mart 2026 Çarşamba günü saat 11:49'a kadar devam edecek. İlk artırmada alıcı çıkmazsa, ikinci artırma 22 Nisan 2026'da aynı saatte başlayıp 29 Nisan'da sona erecek.
Satışa konu taşınmaz, Batıkent Yasemin Sokak No:34 adresinde, 4701 ada 6 parsel üzerinde bulunan ve yaklaşık 2-3 yıllık yeni sayılabilecek bir binanın üçüncü katında yer alıyor. 11 numaralı bağımsız bölüm olan dairenin brüt alanı 163 m², net kullanım alanı ise 143 m² olarak belirtiliyor.
Lüks Detaylar ve Konforlu Yaşam
Taşınmaz, modern konfor beklentilerini karşılayacak özelliklere sahip. Dairede ısınma için doğalgazlı kombi sistemi mevcut. İç kapılar ahşap, dış kapı çelik, pencereler ise PVC doğramalı. Zemin kaplamalarında antre ve mutfakta seramik, odalar ve salonda ise laminant parke kullanılmış. Islak hacimlerin yerleri seramik, duvarları fayans kaplı.
Tapu kaydında borçlunun taşınmaz üzerindeki hissesinin tam olduğu, yani hisse problemi bulunmadığı bilgisi paylaşıldı. Bu durum, alıcılar için önemli bir güvence oluşturuyor. Bina için 30 Temmuz 2020 tarihli yapı ruhsatı bulunuyor ve yapı IV-A grubunda yer alıyor.
Değer Tespiti ve Satış Süreci
Taşınmazın muhammen bedeli, arsa ve bina değerinin toplamından oluşuyor. Arsa değeri, piyasa rayiç bedelleri ve konuma göre hesaplanırken, bina değeri 2025 yılı birim maliyetleri ve %4'lük bir yıpranma payı düşülerek belirlenmiş. Satış, İcra ve İflas Kanunu'nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca gerçekleştirilecek.