Sivaslı Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği, Uşak'ın Sivaslı ilçesi Pınarbaşı Beldesi Fatih Mahallesi'nde bulunan 15.744,58 metrekare yüzölçümüne sahip imarlı taşınmazı satışa çıkardı. 367 ada 20 parselde kayıtlı olan taşınmazın ihalesi 26 Kasım 2025 tarihinde saat 10:00'da gerçekleştirilecek.
Belediye mücavir alanı sınırları içerisinde yer alan taşınmaz, 1/1000'lik uygulama imar planında konut alanı, yol ve park olarak ayrılmış durumda. Özellikle dikkat çeken nokta, taşınmazın batısında TOKİ tarafından 2024 yılında inşa edilen sosyal konutların bulunması. Arsa üzerinde 14 adet meşe ağacı bulunuyor.
İhale Şartları ve Ödeme Koşulları
Taşınmazın tahmin edilen bedeli 20 milyon TL olarak belirlendi. İhaleye katılmak isteyen yatırımcıların 6 milyon TL geçici teminat yatırmaları gerekiyor. İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile Sivaslı Hükümet Konağı içerisindeki Milli Emlak Şefliği makam odasında yapılacak.
Satış bedelinin ödenmesinde esneklik sağlanıyor. Talep edilmesi halinde taşınmazın satış bedelinin en az dörtte biri peşin ödenecek, kalan miktar kanuni faizi ile birlikte en fazla iki yılda 8 taksit halinde ödenebilecek. Peşin ödeme yapan alıcılara yüzde 20 indirim uygulanacak.
Vergi Avantajları ve İhale Süreci
Hazineye ait taşınmaz malların satışı KDV'ye tabi değil. Satış ve devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan muaf tutuluyor. Ayrıca satın alınan taşınmaz 5 yıl süreyle emlak vergisinden muaf olacak.
İhaleye katılmak isteyen isteklilerin yasal yerleşim sahibi olmaları ve ihale saatine kadar gereken belgeleri İhale Komisyon Başkanlığına vermeleri gerekiyor. Gerçek kişilerin T.C. Kimlik numarasını içeren nüfus cüzdanı sureti vermeleri, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numarasını bildirmeleri ve ilgili yetki belgelerini sunmaları zorunlu.