Yargıtay’dan kritik cam balkon kararı geldi. Özellikle apartmanda oturanlar için kritik kararın detayları belli oldu.
Evini genişletmek için balkonu kapatıp cam balkon yaptıranlar için önemli bir karar açıklandı. Buna göre artık cam balkon yaptıranlara ceza gelebilir. Kararın detayları netlik kazandı. Birçok kişi balkonunu kapatarak oda haline getiriyor. Ancak balkonunu cam balkon yaparak kapatanlar için önemli bir açıklama geldi.
KAÇAK YAPI OLARAK DEĞERLENDİRİLEBİLİR
Balkonlara yapılacak olan başta cam balkon olmak üzere pek çok tadilat ve değişiklik için artık apartmanda oturanların iznini almak gerekiyor. Beşte dördünün yazılı imzasının alınması halinde cam balkon yapılabilecek. Aksi durumda yapının kaçak olarak değerlendirileceği belirtiliyor.
YARGITAY'DAN EMSAL KARAR
Konu ile ilgili karar Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 015/6244 Esas ve 2016/229 numaralı karar ile milyonlarca kişiyi kapsayan cam balkon kararı açıklandı. Dosyada sunulan tüm belgeler inceledikten sonra kararın detayları şu şekilde sıralandı:
“Bilirkişi raporuna göre, balkonun kapatma malzemesinin özellikleri (saydam veya ışık geçirmeyen olması, bina statiğini etkilememesi, çevreye zarar vermemesi gibi koşullar) değişiklik yapılabilmesi için önemlidir. Mahkeme kararında, projeye aykırı olarak balkonun kapatılmasının ardından eski haline getirilmesi gerektiği belirtilmiş; ancak balkonun daire içine alınarak kullanılmasının ruhsata tabi olmadığı, diğer kat maliklerine zarar vermediği ve ana yapının statiğini tehlikeye sokmadığı gerekçeleriyle talebin reddedildiği ifade edilmiştir”
CAM BALKON YAPTIRACAKLAR DİKKAT
Bu kararın detaylarına göre diğer kat maliklerine zarar vermesi ya da ruhsata tabi olması durumunda cam balkonun yıkılabileceği kararının da alınabileceği ifade edildi. Bu sebeple cam balkon yaptıranların bu noktada dikkatli olması gerekiyor.