Gayrimenkul sektöründe fiyatları şişiren, vatandaşı mağdur eden sahte ilanlara karşı başlatılan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), 15 Şubat itibarıyla satılık konut ve arsaları da kapsayacak şekilde genişletiliyor. Geçtiğimiz yıl kiralık ilanlar için devreye alınan sistem, kayıt dışı ticareti önleme ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçme konusunda önemli bir rol oynamıştı.
Pilot Uygulama Başarılı Oldu
Sistem, 1 Şubat'ta üç pilot ilde satılık konut ve arsalar için test edilmeye başlandı. 15 Şubat Pazar gününden itibaren ise zorunlu hale geliyor. Artık internette satılık bir konut ya da arsa ilanı verebilmek için e-Devlet üzerinden web tapuya girilerek yetkilendirme yapılması gerekecek. Mal sahibi, ilanı kendisi verebileceği gibi bir yakınına ya da yetkili emlak danışmanına da üç ay süreyle geçerli olacak yetki belgesi oluşturabilecek.
Uzmanlar halihazırda Türkiye genelinde 1 milyon civarında satılık gayrimenkul ilanı bulunduğunu belirtiyorlar ve sistemin devreye girmesiyle birlikte bu sayının ciddi oranda düşeceğini söylüyorlar.
Satılık ilanlarda yüzde 20’ye yakın bir düşüş beklendiği, bu da yaklaşık 200 bin ilanın portallardan kaldırılması anlamına geldiği ve daha önce yetkisi olmadığı halde ilan girenlerin, sisteme giriş yapamayacağı ve bu durumun hem fiyatların daha gerçekçi seviyelere gelmesini sağlayacağı hem de vatandaşın sahte ilanlarla oyalanmasının önüne geçeceği ifade ediliyor.
Yetki Belgesi Nasıl Alınacak?
Yeni düzenlemeye göre, ilan verebilmek için e-Devlet kapısı üzerinden Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’ne giriş yapılması gerekiyor. Burada yer alan “yetki işlemleri” bölümünden taşınmaz sahibi, ilan yetkisini kendisine, bir yakınına ya da bir emlak işletmesine tanımlayabilecek. Oluşturulan yetki belgesi en fazla üç ay süreyle geçerli olacak. Bu sürenin sonunda yetkilendirmenin yenilenmesi gerekecek.