Taslak metin, borçlanma oranlarından prime esas kazanç üst sınırına, Bağ-Kur ihyasından emlak vergisi artış kısıtlamasına kadar pek çok alanda yeni düzenlemeler içeriyor. Özellikle memurlar başta olmak üzere borçlanma yapacaklar için maliyetler artacak, ancak bu artışın uzun vadede daha yüksek emekli maaşı olarak geri dönmesi bekleniyor.
Borçlanma Oranları Yükseliyor, Aralık Ayı Kritik Fırsat
Taslağın en dikkat çeken maddelerinden biri, borçlanma oranlarındaki artış. Buna göre, doğum borçlanması hariç olmak üzere askerlik ve yurtdışı borçlanması gibi tüm borçlanma türlerinde uygulanan oran, mevcut %32’den %45’e yükseltilecek.
Uzmanlar, ocak ayında beklenen asgari ücret zammından önce, mevcut daha düşük oranlardan yararlanmak isteyenler için Aralık ayının son şans olduğunu vurguluyor. Borçlanma başvurusu e-Devlet veya SGK üzerinden bu ay içinde yapılabilirken, ödemenin başvuru sonrasında çıkarılacak ödeme emriyle ve yaklaşık üç aylık bir süre içinde yapılabileceği belirtiliyor.
Emekli Maaşını Etkileyecek Diğer Önemli Değişiklikler
Torba yasa tasarısı, yalnızca borçlanma ile sınırlı kalmıyor. Prime esas kazançta bildirilebilecek üst sınır da asgari ücretin 7.5 katından, 9 katına yükseltilecek. Bağ-Kur’lular için de önemli bir değişiklik geliyor. Geçmiş prim borçlarını sildirerek gün ihya etmek isteyen esnaf ve serbest meslek sahipleri, bundan sonra %45 oranı üzerinden ödeme yapacak. Mevcut daha düşük oranlardan faydalanmak isteyenlerin de Aralık ayı sonuna kadar harekete geçmeleri tavsiye ediliyor.
Tasarının vergi boyutu da bulunuyor. Emlak vergisi artışlarına getirilen sınırlamanın 2029 yılına kadar uzatılması öngörülüyor. Buna göre, 2026 yılında bina ve arsaların vergi değeri, 2025 yılı değerinin iki katını geçemeyecek. Aynı kural 2027-2029 dönemi için de geçerli olacak.
Konut kira geliri olan ev sahipleri için ise önemli bir gider kalemi değişiyor. Kullanılan konut kredisinin faiz giderlerinin, kira gelirinden düşülmesi uygulaması kaldırılıyor.