Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na bağlı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, taşınmaz satış yetkisi içeren vekaletnamelerin kötüye kullanımını önlemek amacıyla “Türkiye Azil Sistemi” adlı yeni güvenlik uygulamasını hayata geçirdi. Sistem sayesinde vekaletin iptal edilmesi, kontrol edilmesi ve tüm tapu müdürlükleri tarafından anlık olarak görüntülenmesi mümkün hale geldi. Amaç, tapu sahteciliğini tamamen ortadan kaldırmak ve vatandaşların mülkiyet haklarını daha güçlü bir şekilde korumak.
Vekalet İptali İçin Tek Bildirim Yeterli: WebTapu Üzerinden Anında İşlem
Yeni uygulamaya göre, vekalet veren kişinin vekilini azletmesi için karşı taraftan herhangi bir onay alınmasına gerek kalmayacak. Azil işlemi tek taraflı olarak yapılacak ve WebTapu üzerinden iletilen bildirim, vekaletin iptali için yeterli olacak.
Yetkililer, azil işleminin hukuki niteliği gereği geri alınamayacağını hatırlatarak, aynı kişiye yeniden vekalet verilmek istenmesi durumunda yeniden noterden vekalet düzenlenmesi gerektiğini belirtiyor. Türkiye Azil Sistemi ile yapılan kayıtlar, tüm tapu müdürlükleri tarafından ortak bir sicilden görüntülenebilir hale geldi. Böylece vekaletin kötüye kullanılmasına yönelik girişimlerin önüne geçilmesi amaçlanıyor.
1 Ocak 2023’ten önce düzenlenen vekaletnamelerin iptali için vatandaşların tapu müdürlüklerine başvuru yapmaları gerekiyor. Bu tarihten sonra verilen vekaletnameler ise hem tapu müdürlükleri hem de WebTapu aracılığıyla iptal edilebiliyor.
e-Devlet Üzerinden Anlık Sorgu: Vekalet Kötüye Kullanılamayacak
Vatandaşlar, e-Devlet üzerinden Türkiye Noterler Birliği’nin “Kişi Vekaletnameleri Sorgula” hizmetinden adlarına kayıtlı güncel vekaletleri kontrol edebiliyor. Bu bölümde vekaletin kim için verildiği, hangi amaçla düzenlendiği, süreli veya süresiz olup olmadığı gibi detaylara ulaşmak mümkün.
Sistemin özellikle akraba ilişkilerinde veya emlakçılarla yapılan vekalet işlemlerinde oluşabilecek art niyetli kullanımları engellemesi hedefleniyor. Böylece kişinin bilgisi dışında taşınmaz satışı yapılmasının önüne geçilecek.