Yeni düzenlemeyle birlikte, kira kontratlarının hazırlanmasında emlak danışmanlarının rolü artacak ve bu hizmet için "kontrat hizmet bedeli" alınmaya başlanacak.
E-DEVLET ÜZERİNDEN SÖZLEŞME HAZIRLAMA
Geçtiğimiz aylarda hayata geçirilen uygulamayla kira sözleşmeleri dijital ortama taşındı. Bu sistem sayesinde ev sahipleri, kiracıların önceki sözleşmelerini görüntüleme imkanına sahip oldu. Uygulamanın ilk fazının devreye alınmasının ardından, ikinci faz için yeni bir adım atılıyor. Artık emlak danışmanları da kira kontratlarının hazırlanmasında aktif rol oynayacak.
Emlak danışmanlarının kira sözleşmesi hazırlama sürecine dahil olmasıyla birlikte, bu hizmet için kontrat hizmet bedeli alınması planlanıyor. Bu bedelin nasıl uygulanacağına dair detaylar yıl sonunda netleşecek.
HİZMET BEDELİNİN VERGİSEL BOYUTU
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Başkanı Hakan Akçam, sistemin sektöre etkilerini değerlendirerek önemli açıklamalarda bulundu. Akçam, “E-Devlet üzerinden şu an yapılan kontratlarda emlak danışmanlarına özel bir buton bulunmuyor. Ancak yeni düzenlemeyle, danışmanlar da sürece dahil olacak ve müşterisiyle birlikte hazırladığı kontratlar için hizmet bedeli alabilecek” dedi.
Ayrıca bu yeniliğin vergisel yükümlülüklere de olumlu katkı sağlayacağını belirten Akçam, Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın kira kontratlarından doğan gelirleri takip etmekte yaşadığı zorlukların bu sistemle azalacağını vurguladı. Sistem sayesinde yıllık kira beyanlarının elektronik ortamda kolayca denetleneceğini ve manuel iş yükünün ortadan kalkacağını ifade etti.