Türkiye’de konut alım satım işlemlerinde önemli bir değişiklik kapıda. Ticaret Bakanlığı, taşınmaz satışlarında ödeme süreçlerini daha güvenli hale getirmek amacıyla “Güvenli Ödeme Sistemi”ni 1 Mayıs 2026 itibarıyla zorunlu olarak uygulamaya hazırlıyor. Yeni düzenlemeyle birlikte, tapuda elden para taşıma dönemi büyük ölçüde sona erecek.
Mevcut uygulamada konut bedelleri çoğu zaman taraflar arasında doğrudan nakit ya da havale yoluyla ödeniyor. Bu durum hem kayıt dışılığı artırıyor hem de dolandırıcılık, sahte para ve hırsızlık gibi riskleri beraberinde getiriyor. Yüksek meblağlarla tapu dairesine gitmek zorunda kalan vatandaşlar için yeni sistem, güvenli ve şeffaf bir süreç sunmayı amaçlıyor.
Para Bankada Bloke Edilecek
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te yapılması planlanan değişiklikle, satış bedeli nakit, EFT ya da havale ile ödenecek olsa bile Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden aktarılacak. Alıcı, belirlenen bankalarda açılan hesaba parayı yatıracak ve bedel tapu işlemi tamamlanana kadar blokede tutulacak.
Tapu devri gerçekleştiğinde, tapu müdürlüğünün onayıyla para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. Eğer işlem iptal olur ya da satış gerçekleşmezse, para güvenli biçimde alıcıya iade edilecek. Böylece iki taraf da mağduriyet yaşamadan süreci tamamlayabilecek.
Dolandırıcılığa Karşı Kalkan
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamanın sektöre ciddi katkı sağlayacağını belirterek, sistemin otomobil satışlarında başarıyla uygulandığını hatırlattı. Taylan, “Güvenli Ödeme Sistemi hırsızlık, dolandırıcılık ve sahte para risklerini ortadan kaldıracak. Para bankada korunacak, tapuda güvenle işlem yapılacak” dedi.
Taylan ayrıca, e-Devlet üzerinden alınacak referans numarasıyla tapu başvurusunun yapılacağını, işlemler tamamlandığında ödemenin otomatik olarak satıcıya geçeceğini ifade etti. Banka ve tapu altyapısının güçlendirilmesiyle sistemin sorunsuz işlemesi hedefleniyor.