Yapı Tasarruf Sandığı geliyor! Dar gelirli ailelere ucuz konut müjdesi BES modeli ile konut peşinatı tarih olacak - Yükselen konut fiyatları ve ev kiraları vatandaşı zorlamaya devam ederken alt ve orta gelir grubu için yeni konut finansmanı sistemi arayışları devam ediyor.
Yükselen ev fiyatları nedeni ile konut satış rakamlarında da düşüş yaşanırken devreye müteahhitler girdi. Markalı konut üreticileri geçmiş dönemde de gündeme gelen yapı tasarruf sandığı sistemini bir kere daha devreye girdi. Markalı konut üreticileri yapı tasarruf sandıklarının ve tasarruf finansman şirketlerinin bireysel emeklilik sistemi (BES) gibi desteklenmesini talep ediyorlar.
KAMU ÖZEL İŞBİRLİĞİ İLE YAPI TASARRUF SANDIĞI SİSTEMİ GELECEK!
KONUTDER Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova, “Yeni dönemde ülkemizin gerek yeni üretim gerek kentsel dönüşüm sayesinde güvenli yapı stokuna kavuşması en öncelikli başlığımız olurken, depreme dayanıklı konutların ulaşılabilir olmasını sağlamak için de finansman modelleri üzerinde çalışmaya devam edeceğiz” diyerek yeni bir sistem çağrısında bulundu.
KONUTDER Finansal İklimi İyileştirme Komitesi Başkanı ve Ağaoğlu Murahhas Azası Hasan Rahvalı ise yaptığı açıklamasında “Bu segmente proje geliştirmenin temel problemi ise arazi maliyetleri. Eğer kamu otoriteleri ve yerel yönetimler uygun maliyetle arazi geliştirme yönünde sektörümüze öncülük eder ve bizlere yol gösterebilirse biz de sektör olarak daha uygun maliyetle konut üretimi konusunda elimizi taşın altına koyarız” diyerek erişilebilir konut için konut sandığı kurulması gerektiğini söyledi.
YAPI TASARRUF SANDIĞI SİSTEMİ NEDİR?
Sisteme giren kişiler ilk olarak tasarruf sözleşmesi imzalayacaklar. Ardından belirlenen ödeme planı çerçevesinde prim ödemeleri yapılacak. Vatandaş birikimini toplu olarak alacak ve konut satın alınırken peşinat bu tutar üzerinden ödenecek. Kalan tutar ise anlaşmalı bankalar üzerinden çok daha düşük faiz oranları ile kullandırılacak.
BES benzeri sistemde bugünkü konut hesabı benzeri bir sistem ile biriktirilen tutar üzerinden hesaplanmak üzere devlet hibe para ödemesi yaparak tasarruf edilmesini ve sisteme girişi teşvik edecek. Sistem ile konut peşinatı ve kontu kredisi sorunları ortadan kaldırılmış olacak.