Paketle, başta araç alım-satımı, gayrimenkul ve kira gelirleri olmak üzere pek çok alanda vergi ve harç yapısı değiştirilirken, yaklaşık 250 milyar liralık ek kamu kaynağı oluşturulması hedefleniyor.
Emlak Vergisi Artışına Yüzde 100 Tavan
Vergi paketinin en çok konuşulan maddelerinden biri, emlak vergisi değer artışlarına getirilen sınırlama oldu. Buna göre, 2026 yılı için hesaplanacak bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait değerlerin 2 katını (yüzde 100'ünü) geçemeyecek. Bundan sonraki yıllarda ise emlak vergisi değeri, bir önceki yılın değeri üzerinden belirlenen değerleme oranı kadar artırılacak. Ayrıca, kuyumculuk, hayvancılık işletme ruhsatı gibi bazı belgelerden de yıllık vergi harcı alınmaya başlanacak.
İkinci El Araç Piyasasına Noter Darbesi
Paketin otomotiv sektörüne etkisi ise oldukça ağır. Daha önce istisna kapsamında olan ikinci el araç satış ve devir işlemlerinden harç alınmaması uygulaması kaldırıldı. Artık sıfır ve ikinci el tüm araç satışlarında, satış bedeli üzerinden binde iki oranında noter harcı ödenecek. Bu harç, bin liradan az olamayacak. Yani, düşük bedelli bir araç alımında bile en az 1000 TL noter masrafı çıkacak.
Kira Geliri Vergisi ve Borçlanmada Önemli Artış
Gelir vergisi alanında da önemli değişiklikler var. Mesken kira gelirlerindeki istisna, emekliler, dul ve yetim aylığı alanlar dışındaki tüm mükellefler için kaldırıldı. Artık bu grupta olmayan kiracılar, elde ettikleri kira geliri ne kadar olursa olsun gelir vergisi ödemek zorunda kalacak. Ayrıca, konutlar hariç kiraya verilen mallar için kullanılan kredi faizlerinin gider olarak düşülmesi uygulaması da sona eriyor.
Paketin en çok tepki çeken düzenlemelerinden biri ise doğum ve askerlik borçlanmasına ilişkin. Borçlanma için ödenmesi gereken prim oranı yüzde 32'den yüzde 45'e yükseltildi. Mevcut asgari ücrete göre hesaplandığında, bir aylık en düşük borçlanma bedeli yaklaşık 11.703 TL'ye, en yüksek bedel ise 87.772 TL'ye çıkıyor. 2026 yılı asgari ücret zammı da eklendiğinde bu tutarların daha da artacağı öngörülüyor.
Diğer önemli maddeler arasında, prime esas kazanç üst sınırının asgari ücretin 7.5 katından 9 katına çıkarılması, UEFA organizasyonlarına KDV ve gelir vergisi muafiyeti getirilmesi ve vadeli çek uygulamasının 2028 sonuna kadar uzatılması yer alıyor.