Konut sahibi olmak Türkiye’de vatandaşların en büyük hayali olmaya başladı. Ev fiyatlarının çok hızlı yükselmesinin ardından artık çoğu vatandaşın emlak piyasasından bir ev satın almalarına imkan kalmadı. Bunun yerine alternatif modeller değerlendirilmeye başlanırken elde TOKİ’den başka bir seçenek de kalmadı.
TOKİ UCUZ KONUT SİSTEMİ NEDİR?
TOKİ’nin ucuz konut sistemi alanında dünyanın en özel sistemlerinden birisi haline geldi. Ev satın alacak kadar birikimi olmayanlar TOKİ’nin sisteminde kolayca ev sahibi olabiliyorlar. TOKİ güçlü finansal yapısı ile bunu vatandaşlara sunabiliyor. Sistemin nasıl işlediği ise konutların ucuz fiyatını açıklıyor.
TOKİ bir proje yapacağı zaman bunun projesini kendisi hazırlayarak ihale ilanı yayınlıyor. Projenin arsa maliyeti ya hiç olmuyor ya da çok cüzi yani sembolik olabiliyor. Projeler kamu arazilerinde veya kamulaştırılan alanlarda yapılıyor. İhale ile konutlar inşa edileceği için burada inşaat firmaları zorunlu olarak fiyat da kırabiliyorlar. Tüm bunlar konutların çok daha ucuz fiyata mal edilmelerini sağlıyor. Ucuza yaptırılan bu evler de aynı şekilde uygun fiyata satılabiliyor.
TOKİ’nin ucuz konut siteminin ikinci aşamasını bu kurumun finansal sistemi oluşturuyor. Vatandaşlardan sadece cüzi oranlarda peşin para talep ediliyor. Bu parayı ödeyenler ise 180 ay veya 240 ay gibi uzun vadeleri kullanma hakkı elde ediyorlar. Düşük tutarlı taksitlerle TOKİ’den konut satın alma imkanı doğuyor.
TOKİ’nin sağladığı en önemli avantaj ise her yıl an az bir defa yapılan yüzde 25 indirim kampanyası oluyor. TOKİ’ye borçlanan vatandaşlara peşin ödeme yapmaları halinde yüzde 25 indirim hakkı veriliyor. Yani TOKİ’ye 500 Bin TL borcu olan bir vatandaş 375 Bin TL ödeme yapıp borcun 125 Bin TL’sini sildirebiliyor.
61 TL TAKSİTLİ FIRSAT!
TOKİ'nin Ankara Mamak projesinden satışa çıkarılan konutlar başlı başına fırsat oluyorlar. 1+1 evler 442 Bin TL'den başlayan fiyatlarla satılıyor. Bu evlerden satın almak isteyen vatandaşların yüzde 25 peşinat ödemesi yapmaları gerekiyor. Kalan tutar ise 180 aylık vadeye yayılıyor ve 15 yılda ödeniyor. Aylık 1.842 TL'den başlayan taksitlerle 1+1 ev satışı yapılırken bunun günlük taksit tutarı 61 TL'ye karşılık geliyor.