TÜİK TEFE TÜFE Kasım ayı enflasyonu ve Aralık 2023 resmi kira artışı zam oranı açıklandı! Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK piyasaların nefesini tutarak beklemiş olduğu resmi enflasyon oranını açıkladı. Kasım ayı enflasyonu ile beraber son 5 aylık enflasyon oranı da kesinleşmiş oldu.
Açıklanan rakamlar arasında yer alan 12 aylık TÜFE ortalaması ise kiracılar için uygulanacak olan yasal üst zam sınırı olarak bekleniyordu. Hatırlanacağı üzere pandemi döneminde konut fiyatları ve ev kiralarında yaşanan yükseliş nedeniyle devlet müdahalesi gelmiş, konutlarda resmi kira artışı yasal zam sınırı yüzde 25 ile sınırlandırılmıştı. Ancak işyeri resmi kira artış oranı için zorunluluk getirilmemiş, bu oran TÜFE enflasyonu üzerinden hesaplanmaya devam edilmişti.
TÜİK TEFE TÜFE KASIM AYI ENFLASYONU NE KADAR, ENFLASYON YÜZDE KAÇ ÇIKTI?
TÜFE'deki (2003=100) değişim 2023 yılı Kasım ayında bir önceki aya göre %3,28, bir önceki yılın Aralık ayına göre %60,09, bir önceki yılın aynı ayına göre %61,98 ve on iki aylık ortalamalara göre %53,40 olarak gerçekleşti.
KONUTLARDA ARALIK AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ, EV KİRALARINA NE KADAR ZAM GELDİ?
Konutlarda kira artış oranı pandemi döneminde alınan karar doğrultusunda yüzde 25 ile sınırlandırılıyor. Pandemi döneminde konut fiyatları ve ev kiralarında yaşanan rekor artış nedeniyle hatırlanacağı üzere yeni yasal düzenlemeye gidilmişti. Alınan karar kapsamında konutlarda zam oranı yüzde 25 ile sınırlandırılırken bu süre alınan ikinci karar kapsamında 2024 senesinin Temmuz ayına kadar uzatılmıştı. Bu kapsamda Aralık ayında da ev sahipleri enflasyon rakamlarından bağımsız olarak kiracılarına en fazla yüzde 25 oranında zam yapabilecekler.
KONUT KİRA BEDELİ: 10.000 TL
KİRA ZAMMI: Yüzde 25
ZAM FARKI: 2.500 TL
YENİ KİRA BEDELİ: 12.500 TL
ARALIK AYI RESMİ KİRA ARTIŞ ORANI 2023! İŞYERİ DEPO BÜRO OFİS KİRASINA KAÇ TL, NE KADAR ZAM GELDİ?
İŞ YERİ KİRA BEDELİ: 10.000 TL
KİRA ZAMMI ORANI: Yüzde 53.40
ZAM FARKI: 534.00
YENİ KİRA BEDELİ: 1.534 TL
Söz konusu oranlar devletin belirlemiş olduğu yasal zam sınırı olup, bu oranın üzerinde zam yapılması kesinlikle yasaklanmış bulunuyor. Ancak işyeri, konut sahibi ve kiracısı arasında ortak anlaşma sağlanması durumunda bu oranın altında zam yapılması, ya da hiç zam yapılmadan da kira sözleşmesinin yenilenmesi mümkün oluyor. Yani sınırlama sadece üst artışa uygulanıyor ve altındaki kira artışlarında bir yaptırım uygulanmıyor.