Türkiye’de mülk sahiplerinin ve kiracıların merakla bekledikleri rakam belli oldu. TÜİK tarafından Haziran ayı enflasyon rakamları kısa bir süre önce açıklandı. Bu rakamların açıklanması ile beraber Temmuz ayında uygulanabilecek olan kira artış oranı da netleşti. Temmuz ayında kira fiyatlarına ne kadar zam yapılacak? Kira artış oranı yüzde kaç oldu?
KİRA ZAMKI ORANI NASIL HESAPLANIYOR?
Kira fiyatlarına yapılacak olan zamların belirli formüllerle hesaplanması yasal bir zorunluluk. Yasal olarak mülk sahiplerinin kira fiyatlarına yapabilecekleri zammın üst oranı olan kira artış oranı TÜİK’in enflasyon rakamları üzerinden hesaplanıyor. Son 12 aylık TÜFE oranı kadar mülk sahipleri kira fiyatlarına zam yapabiliyorlar. Bunun için de TÜİK’in TÜFE oranı açıklamaları ile kira artış oranı da her ay değişiyor. Mülk sahipleri de kiracının onayı olmadıkça bu oranın üzerinde kira zammı yapamıyorlar.
KONUTLARI ETKİLEMEYECEK!
Temmuz ayı kira artış oranı belli oldu ama bu durum konutları etkilemeyecek. Konutlar için yüzde 25 kira zammı sınırlaması uygulanıyor. Bundan dolayı Temmuz ayı kira artış oranına bakılarak konut kiraları zamlanamayacak. Öte yandan şu anda yürürlükte bulunan yüzde 25 kira zammı sınırlamasına dair bir yasa yok. Ancak kısa bir süre içerisinde bu yasanın çıkarılıp 1 Temmuz’dan itibaren yürürlükte olacağı şekilde geriye doğru işletilmesi yapılacak.
TEMMUZ AYI KİRA ARTIŞ ORANI YÜZDE KAÇ?
Temmuz ayında kira artış oranı belirlendi. Geçtiğimiz ay yani Haziran ayında kira artış oranı yüzde 63,72 olarak uygulanmıştı. Bu oranda Temmuz ayında bir miktar düşüş meydana geldiği bildirildi. TÜİK rakamlarına göre Temmuz ayı kira artış oranı yüzde 59,95 oldu. Mülk sahipleri bu oran üzerinden kira zamlarını yapacaklar. Temmuz ayında kira sözleşmeleri yenilenecekse bu kira artış oranı üzerinden yeni kira hesaplanabilecek.
TEMMUZ AYI KİRA ZAMMI HESAPLAMALARI
Konutlar İçim Kira Zammı Hesaplaması
Kira Tutarı: 10.000 TL
Kira Zammı Oranı: Yüzde 25
Kira Artış Tutarı: 2.500 TL
Yeni Kira Tutarı: 12.500 TL
İş Yerleri İçin Kira Zammı Hesaplaması
Kira Tutarı: 10.000 TL
Kira Zammı Oranı: Yüzde 59,95
Kira Artış Tutarı: 5.995 TL
Yeni Kira Tutarı: 15.995 TL