Tapusu olan tapu alacaklar yandı! Ev alıp satanlara şok 120.000 TL tapu harcı yatacak - Hazine ve Maliye Bakanlığı parasal sıkılaşma politikasını devreye alırken pek çok önemli düzenlemeye gitmişti. Yapılan düzenlemeler kapsamında yeni vergiler uygulamaya alınırken bunlardan biri de emlak sektörü için planlandı.
Hükümet tarafından dönem dönem gündeme alınan ancak yoğun tepki üzerine geri çekilen tapuda ekspertiz zorunluluğu yeniden gündeme geldi. Bakan Mehmet Şimşek'in düzenlemeyi kesin olarak hayata geçirmeye kararlı olduğu ifade edilirken şu anda yabancılara uygulanan ekspertiz zorunluluğu böylelikle tüm tapu işlemlerinde geçerli olacak. Peki, yeni düzenleme neler getirecek?
TAPUDA EKSPERTİZ ZORUNLULUĞU NEDİR, TAPU HARCI NASIL HESAPLANIR?
Ülkemizde konut alış satışları Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü TKGM daireleri üzerinden yapılmakta olup işlemler esnasında kişinin beyanı temel alınmaktadır. Yani konut alım ve satımı için bedel yazılırken satışı gerçekleştiren beyanı dikkate alınır. Ancak pek çok kişi daha düşük tapu harcı ödemek için bu noktada rayiç bedel üzerinden satış göstermeyi terchih etmektedir.
Ülkemizde güncel tapu harcı oranı yüzde 4 olarak uygulanmakta olup konutu satan kişiden yüzde 2 ve konutu satın alan kişiden yüzde 2 olmak üzere rakamlar tahsil edilmektedir. Tapuda ekspertiz zorunluluğu uygulamasının başlaması ile ev alıp satmak isteyen kişilere rekor oranda tapu harcı alınacak. Şu anda rayiç bedel üzerinden satış gösteren kişiler son derece düşük bir rakam öderken ekspertiz işlemi ile kişinin gerçek satış değeri göstermesi zorunlu hale gelecek. Ortalama konut fiyatının 3 milyon TL seviyesine yükselmesi ile ödenecek olan tapu harcı da 120 bin liraya fırlamış olacak. Emlak alım satımlarında cepler yanacak. Düzenlemenin kısa sürede hayata geçirilmesi ve devletin tapu harcı gelir kaybının önüne geçilmesi sağlanacak.