Gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren önemli bir yasal düzenleme yürürlüğe girdi. 2 Ağustos 2024 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan kanun değişikliği ile taşınmaz beyanını zamanında yapmayanlara uygulanacak ceza miktarı arttı.
BEYAN YÜKÜMLÜLÜĞÜ VE ARTAN CEZALAR
Geçtiğimiz ay Resmi Gazete'de yayımlanan kanun kapsamında, tapu işlemlerinde önemli bir değişiklik yapıldı. Bu değişiklik, taşınmaz mal edinimini ilgili belediyelere bildirmeyenleri hedef alıyor ve uygulanacak para cezasında ciddi bir artışı öngörüyor.
Yeni düzenlemeye göre, daha önce 95 TL olan ceza miktarı, 3 bin 500 TL'ye yükseltildi. Bu da hemen hemen 37 katlık bir artışa işaret ediyor. Ceza, tapudaki her bir hak sahibi için ayrı ayrı uygulanacak ve beyanın yapılmadığı her yıl için katlanarak artacak.
TAPU HARCI VE DÖNER SERMAYE ÜCRETLERİNDE GÜNCEL DURUM
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde ödenmesi gereken tapu harcı da taşınmaz sahiplerinin gündeminde. 2024 senesi itibarı ile tapu harç oranlarında değişme olmadı ve tapuda beyan edilmekte olan satış bedelinin yüzde 4'ü olarak uygulama sürüyor. Bu oranın yarısını alıcı, diğer yarısını ise satıcı ödüyor. Örneğin, 500 bin TL değerinde beyan edilen bir gayrimenkul için toplam 20 bin TL tapu harcı ödeniyor.