Kriz kahini aşırı değerlendi diyerek emlak balonu alarmı verdi - Amerika'da yaşanan mortagage krizi tüm dünyada büyük bir küresel ekonomik kriz yaşanmasına neden olurken bu krizi önceden bilmeyi başaran ünlü borsa uzmanı Dave Burt bir kere daha emlak balonu alarmı verdi.
Yaptığı başarılı tahminleri ile adını duyuran ve kriz kahini olarak tüm dünyada üne kavuşan Yatırım araştırmaları firması DeltaTerra Capital’ın CEO’su Dave Burt bir kere daha kriz kehanetinde bulundu. 2008 senesinde yaşanan Mortgage Krizi'ni de önceden doğru bir şekilde bilen Burt bu sefer küresel emlak balonu uyarısında bulundu.
KONUT FİYATLARINDA BALON UYARISI! EMLAK PİYASASINDA BALON VAR MI?
Burt yapmış olduğu açıklamasında “Her zaman bu tür büyük sistemik sorunlara dikkat ediyorum ve bunun birkaç nedeni var. Kişisel bakış açıma göre ki bu kısmen profesyonel bakış açıma dayanmaktadır, bir şeyler yanlış gittiğinde bunun ekonomiler, toplum ve en savunmasız olanlarımız üzerinde ne kadar etkili olabileceğini gördüm. Bu noktada ABD’de 2008’den 2012’ye kadar çok fazla insanın acı çektiği küresel finans krizi sonrası dönemi gerçek anlamda irdeliyorum.
Bu yeniden fiyatlandırma sorununu, Küresel Finans Krizi’nin toplamının belki de dörtte biri olarak düşünüyoruz, ancak elbette maruz kalan topluluklar içinde çok, çok acı verici bir süreç olacak. Söz konusu tablo bu yıl büyük bir sigorta anlaşmazlığa dönüşecek mi? Sanmıyorum. Ancak, ev satışları ve ev stokları ile ilgili en yüksek frekanslı temel verilerin gözlemlenmesi, kasırgaya maruz kalan mülkler için işlerin kesinlikle ters gittiğini göstermektedir" dedi.
First Street Vakfı İklim Değişikliği Etkileri Başkanı Jeremy Porter ise konu hakkında yaptığı açıklamasında "Şu anki maliyetler veya evlerin değerlemeleri, bu reel sel riskinin gerçekleşmesini ve ABD genelinde mülklere bağlı muazzam miktarda aşırı değerlemeye sahip olduğumuzu hesaba katmıyor.
Bir kritik eşiğe geldiğimiz söylemek o kadar da abartılı değil. Bu bölge bölge yaşanacak bir sorun olabilir. Emlak piyasasının ülke genelinde karşı karşıya kaldığı bir kritik eşik olabilir. Ancak önünde sonunda patlayan bir tür balonun olacağı yerel veya ulusal bir kritik eğişe çarpacağımızı göreceğiz" diyerek olası sel felaketleri ve kasırgalar gibi doğal afetlerin de konut fiyatlarında aşırı değerlenmelere neden olabileceği uyarısında bulundu.