Türkiye dünya genelinde konut fiyatlarının en çok yükseldiği ülke olmaya devam ederken 2023 yılının beklenen son resmi verisi açıklandı. Merkez Bankası konut fiyat endeksi raporuna göre Aralık ayında konut fiyatları yüzde 75.6 oranında zamlandı.
Konut fiyat endeksinde yaşanan yükseliş hız kesse de fiyatlar yükselişini sürdürdü. Türkiye'de konuta olan talebin devam etmesi, inşaat maliyet endeksindeki artış enflasyonun desteği ile konut fiyatları yukarı yönlü seyretti. TCMB Konut Fiyat Endeki Aralık 2023 raporuna göre ev fiyatları reel bazda yüzde 7,1 oranında artarken nominal bazda yaşanan artış yüzde 75,6 olarak kayıtlara geçti.
KONUT FİYATLARINDA SON DURUM NE?
Konut fiyat endeksi, Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 75,5, reel olarak ise yüzde 7,1 oranında arttı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2023 yılı Aralık ayı Konut Fiyat Endeksi (KFE) verisini açıkladı. Buna göre, Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 1,1 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 75,5, reel olarak ise yüzde 7,1 oranında arttı.
Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2023 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 1,1 oranında artarak 1163,2 seviyesinde gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 75,5 oranında artan KFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 7,1 oranında artış gösterdi.
İstanbul, Ankara ve İzmir’in konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2023 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre, sırasıyla yüzde 0,1, 2,5 ve 3,5 oranlarında artış gözlendi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 61,8, 92,3 ve 75,6 oranlarında artış gösterdi.
TÜİK tarafından açıklanan son konut satış rakamlarına göre ise Türkiye'de konut satış rakamları bir önceki yılın Ocak ayına oranla yüzde 17,6 oranında düştü. Konuta olan talebin azalmasıyla fiyatlarda da düşüş yaşanabileceği ifade edildi.