Konut fiyatları için kabus senaryosu! Buzul çağı başladı fiyatlar tepetaklak olacak - Son dönemde yükselen konut fiyatları artık akıl almaz seviyelere ulaşmıştı.
Yaşanan yükseliş sonrasında dar gelirlilerin ardından orta gelir grubu aileler için de ortaya çıkan rakamlarla ev sahibi olmak imkansız bir hale gelmişti. ABD'de yükselen faiz oranları nedeni ile konut satış rakamları dibe vururken yaşanan dalgalanma yeni bir konut krizi ihtimalini ortaya çıkardı.
KONUT FİYATLARINDA SON DURUM NE, EV FİYATLARI DÜŞECEK Mİ?
Tüm dünya büyük bir ekonomik dalgalanma ile mücadele etmeye çalışırken konut fiyatları bu durumdan en çok etkilenen sektör arasında yer almıştı. Pandemi döneminde ilk şok dalgası ile hızlı bir düşüş yaşayan ancak sonrasında evden çalışma ve uzaktan eğitim sistemlerinin ortaya çıkması ile insanların konuta dönüş yapması ile adeta alev alan konut fiyatları en çok Türkiye'de yükselmişti.
Yükselen konut fiyatları nedeni ile vatandaşlar mağdur olurken Türkiye aynı dönemde yoğun göç alması nedeni ile fiyatların zirveye ulaştığı ülke olarak ilk sırada yer almıştı. Son dönemde artık alınamaz boyutlara oluşan konut fiyatları nedeni ile konut satış rakamları düşüşe geçerken ev fiyatlarında ki yön merak konusu olmuştu. ABD konut piyasasında satışlar durma noktasına gelirken ekonomistler artık konut sektöründe buzul çağına giriş yapıldığını ifade ettiler.
Konuta olan talebin fiyatlar nedeni ile zorunlu olarak düştüğü, boşta olan konut stokunun hala az olduğu, konut stoku kıtlığı yaşandığı belirtilirken Moody's Analytics'in Baş Ekonomist Yardımcısı Cristian deRitis, "Temmuz ayının düşük faiz oranı ortamı ve uzaktan çalışma fenomeni tarafından yönlendirilen talepteki keskin artışı değerlendirerek gerçekten gördüğümüz şeyin bir dönüm noktası olduğunu söyleyebilirim" diyerek yükselen konut fiyatlarına rağmen piyasada yükselişin devam edebileceğini belirtti. Yüksek faiz oranlarının da ev almak isteyen kişileri zorladıkları belirtilirken nakit parası olan kişilerin de satın alabilecekleri ev bulmakta zorlandıkları ifade edildi.
Türkiye'de ise yaşanan süreçte durumun daha farklı olduğu, konut fiyatlarında en önemli belirleyenin yeni konut üretimi olacağı ifade edildi.