Konut alacaklar buraya! Ev fiyat artışındaki köpük gitti! Konut fiyatlarında yaşanan yükselişin ardından piyasa normal seviyeye dönmeye başladı. Özellikle arzın arttığı bir dönemde kredi faiz oranlarının yükselmesi ile birçok konut alacak olan vatandaşlar bu durumdan duyduğu şikayeti dile getirdi. Deprem sonrası eski yapıların elden çıkartılmaya çalışılması başta olmak üzere EYT sonrası kentler arası göçün artması, konutların yüzde 25 sınırlama nedeniyle kiraya verilmek istenmemesi fiyatları daha da artırmıştı.
Satılık konutların fiyatları enflasyon etkisi ile neredeyse 2 katına çıkmıştı. Fakat şuan satılık konut fiyatlarında düşüş gözlemlendi. Uzmanlar konut fiyatlarında yüzde 10 ile yüzde 15 bandında gerilemeler görüldüğünü ifade etti. Fakat bu gerileme kira fiyatlarına yansımadı.
EV SATIŞ FİYATLARI GERİLİYOR!
Konut satışlarında verilen tekliflerde gerileme görüldüğünü ifade eden uzmanlar, yüzde 10 ila 15 arasında bir düşüşün gözlemlendiğini de belirtiyor. Konut almak isteyen vatandaşlara seslenen uzman isimler, ev almanın vakti olduğunu da ifade etti. Ayrıca gayrimenkullerin ilanda kalma sürelerinin arttığını bundan dolayı da fiyatlarda gerileme yaşandığını sözlerine ekledi.
Fiyatların realize olması ile ev satış fiyatlarında eski artış gözlemlenmiyor. Yani fiyatlar kredi dışında kabul edilebilir seviyelere doğru normalleşiyor. Her ne kadar enflasyon rakamı yükselse de son zamanlarda konut fiyatları normal seviyeye kadar ilerledi. Birçok vatandaş bu gerilemeyi kira fiyatlarında da görmek istediklerini ifade etse de kiralar neredeyse 3 katına kadar çıktı.
KİRALAR ARTMAYA DEVAM EDİYOR
Her ne kadar ev satış fiyatlarında gerileme yaşansa da bu gerileme kira fiyatlarına yansımadı. Üstüne üstelik kira fiyatları asgari ücretin artmasının ardından daha da arttı. Neredeyse 3 katına kadar çıkan kira fiyatlarının normal seviye dönüp dönmeyeceği merak ediliyor.
Kiracılar bu kapsamda hiç bir ev sahibinin yüzde 24'lik zam artış oranına uymadığını ifade ediyor. Konut satış fiyatları normal seviyeye dönse de ev kiraları günden güne artış yaşıyor.