Ev sahipleri, daha yüksek fiyata evlerini kiraya verebilmek için mevcut kiracılarını nasıl çıkartabileceklerini düşünürken, kiracılar da daha yüksek kira vermemek için mevcut evlerinden çıkmamak için çaba gösteriyor.
Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki bu tartışma her geçen gün alevlenmeye devam ederken, ev sahiplerinin o yöntem ile kiracılarını 30 güne çıkarabildikleri öğrenildi. İşte kiracıların dikkatli olması gereken o konunun detayları..
EV SAHİPLERİ GENELLİKLE BU YOLU KULLANIYOR
Son dönemlerde ev sahipleri eve kendilerinin ya da yakın bir akrabalarının oturacağını söyleyerek kiracılarını çıkartmaya çalışıyor. Ancak bu durumda ev sahiplerinin büyük bir kısmı sözünde durmayacağı, kiracılarını çıkarttıktan sonra evi daha yüksek fiyattan kiraya veriyor. Peki, bu durumda kiracı evden çıkartılabilir mi?
EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR ANLAŞMAZLIK YAŞIYOR
Bu konu ile ilgili İstanbul’da klasik bir olay yaşandı. 2021 yılında 2+1 daireye eşi ile taşınan H.K. ev sahibinin kedisine yüzde 300’ün üzerinde zam yapmak istediğini ancak daha sonra TÜFE’ye göre zamma razı olduğun u söyledi. Anlaşmanın üzerine 4 ay sonra evden çıkmaları gerektiğini çünkü eve kendisinin taşınacağını ifade etti.
Baskıların üzerine kredi çekerek evi boşaltan H.K’nın kısa bir süre sonra eve ev sahibinin taşınmadığını, daha yüksek fiyata kiraya verdiğini öğrendi.
"KİRACISINI ÇIKARMA HAKKINA SAHİP"
Bu konuyu Gayrimenkul Hukukçusu Ümit Yasin Kısa değerlendirdi. Kısa, yaptığı açıklamasında ev sahibinin bu durumda gerçekten kiracıyı çıkarma hakkına sahip olabileceğini ifade ederek, “Kanunda bahsedildiği üzere kiraya veren konutu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için kullanacaksa, kiracısını çıkarma hakkına sahip” açıklamasını yaptı.
KİRACI TAZMİNAT DAVASI AÇABİLİR
Ancak ev sahibinin kendi oturacağım deyip kiracısını çıkartarak evi daha yüksek kiraya vermesi durumunda da kiracının tazminat hakkı olduğunu belirtmek gerekiyor. Kiracı, haksız tahliye sebebi ile ev sahibine tazminat davası açabilir.