Türkiye’de son iki yıldır vatandaşın canını en çok yakan konu yükselen kira fiyatları oldu. Bu kira fiyatlarının yükselişine dair bugüne kadar ara formüllerle neşter vurulmaya çalışıldı. Ancak bunlar tam anlamıyla sonuç vermedi. Kira fiyatlarına yüzde 25 zam sınırlaması getirildi. Lakin o da eski kiracılarla alakalı olduğu için yeni kira fiyatlarını etkileyemedi. Daha kalıcı bir çözüm üzerinde çalışan hükümetin kira fiyatlarını düşürecek formülü bulduğu iddia edildi.
EVİNİ BOŞ TUTANA CEZA!
Evlerini boş tutarak piyasada kiralık konut arzının azalmasına neden olan ev sahiplerine ceza verilmesi gündeme alındı. Bu durumda konut arzında kiralık konut sayısı artacak ve bu şekilde kira fiyatları düşmese de dengelenebilecek. Ancak hükümetin ana planı bu değil. Konut arzını komple yükseltecek dev bir hamle atılmaya hazırlanılıyor.
OVP’DE YER ALDI!
Orta Vadeli Program açıklamasında konut arzına dair çok önemli ipuçları yer aldı. 2024 yılının ilk çeyreğinde daralan konut arzı artırılmaya başlanacak, dar gelirli vatandaşlar için TOKİ üzerinden yeni sosyal konut projeleri açıklanarak inşaatlara başlanacak. Vatandaşların konut sahibi olmaları için ise devlet tüm imkanlarını seferber edecek.
0,79 FAİZLİ KONUT KREDİSİ Mİ GELİYOR?
Sadece TOKİ üzerinden değil özel sektörün de konut projeleri geliştirip özellikle dar gelirli vatandaşları potansiyel müşteri olarak hedeflemelerinin teşvik edileceği bildirildi. Bunun için kamu bankaları Ziraat bankası, Vakıfbank ve Halkbank üzerinde aylık 0,79 faizli ve 20 yıl vadeli konut kredileri verilecek. İlk defa konut sahibi olacaklara dağıtılacak olan bu kredi hem konut alacakları hem de konut inşa edecekleri rahatlatacak. Artacak olan konut arzı ile kiralık ev yokluğu değil bolluğu olacak ve zorunlu olarak kira fiyatları da düşmüş olacak.
KAMU BANKALARI KAMPANYALARI AÇIKLAYACAKLAR?
Türkiye'ye dünya bakasından 18 milyar dolarlık bir kaynak ayrıldığı bildirilmişti. Gelecek olan bu paranın çok büyük bir kısmı bu konut arzı sorununun çözümü için kullanılacak. Kamu bankalarına kaynak sağlanacak ve sağlanan bu kaynak hiç evi olmayan vatandaşlara ucuz konut kredisi olarak dağıtılacak. Dolaylı olarak inşaat sektörü de teşvik edileceği için sosyal konut konseptli evlerin inşasına ağırlık verilecek. Dar gelirli aileler tıpkı TOKİ'den ev alır gibi inşaat şirketlerinden evlerini alacaklar ve düşük tutarlı taksitlerle ev sahibi olabilecekler.