Özellikle deprem riski taşıyan İstanbul'da Bakanlık, Toplu Konut İdaresi (TOKİ) aracılığıyla ilk kez "Kiralık Sosyal Konut Projesi"ni devreye sokuyor. 81 ilde toplam 500 bin sosyal konutun inşa edileceği "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında, İstanbul gibi megakentlerde satışa sunulan evlerin yanı sıra önemli bir kontenjan kiralamaya ayrılacak. Kiralama süresi, TOKİ tarafından önceden duyurulacak ve kontratlar bu çerçeveye göre hazırlanacak.
Kurayla Hak Sahipliği: TOKİ'nin Şeffaf Seçme Süreci
Projenin kalbi, TOKİ'nin satış modellerine benzer şekilde noter huzurunda kurayla atıyor. Belirlenen kriterlere yani gelir seviyesi, aile yapısı ve yerel ikamet gibi uyan başvurucular arasında hak sahipleri seçilecek. Kazananlar, sözleşme imzalayarak piyasa fiyatlarının yüzde 30-40 altında kira bedelleriyle evlerine taşınacak. Kiralama süresi TOKİ tarafından önceden ilan edilecek; bu süre boyunca düzenli ödemeler ve ev bakımı, periyodik denetimlerle izlenecek. Gecikmeler veya hasarlar durumunda uyarılar devreye girecek, disiplin ihlalleri kontratı feshedebilecek. B
Döngüsel Kira Modeli: Bakımdan Yeniden Dağılıma
Kontrat bitiminde evler, hızlı bakım ve onarımlardan geçirildikten sonra yeni bir kuraya hazır hale gelecek. Kriterleri karşılayan taze adaylar arasında tekrar dağıtılacak bu döngü, projenin sürdürülebilirliğini sağlayacak. İstanbul'da öncelikli olmak üzere 81 ile yayılacak sistem, 500 bin konutun bir bölümünü kiralığa ayırarak, satış kontenjanını dengeleyecek. TOKİ koordinasyonunda kurulacak yapı, devleti ev sahibi konumuna getirerek spekülatif fiyatları bypass edecek.