Dört yılda bir güncellenen arsa ve arazi metrekare birim değerlerinde yaşanan astronomik artışlar, vatandaşları adeta ayağa kaldırdı. Takdir komisyonlarının belirlediği yeni değerler, bazı bölgelerde yüzde 1000'i aşan artışlar gösterirken, ev sahipleri için son itiraz tarihi 7 Eylül 2025 olarak belirlendi.
30 Haziran tarihi itibarıyla muhtarlıklara bildirilen yeni değerler, enflasyon ve döviz kuru artışlarını kat kat aşan oranlarda gerçekleşti.
Kimler Bu Zam Fırtınasından Etkilenecek?
Yeni emlak vergisi oranları, mülk sahibi olan milyonlarca Türk vatandaşını doğrudan vuracak. Ancak kanuni düzenlemeler kapsamında bazı gruplar için muafiyet imkanları mevcut. Hiçbir geliri bulunmayanlar, yalnızca sosyal güvenlik kurumlarından emekli aylığı alanlar, gaziler, engelli vatandaşlar, şehit yakınları ile dul ve yetim vatandaşlar bu kapsamda yer alıyor.
Bununla birlikte, bu muafiyetin geçerli olabilmesi için sahip olunan konutun brüt alanının 200 metrekareyi geçmemesi şartı bulunuyor. Ayrıca, muafiyet yalnızca tek bir konut için geçerli olup, birden fazla mülke sahip olanlar bu imkandan yararlanamayacak.
İtiraz Süreci ve Son Çare Dava Yolu
Fahiş olarak nitelendirilen bu değer artışlarına karşı mülk sahiplerinin yasal başvuru hakları mevcut. Muhtarlıklarda ilan edilen kararlara itiraz etmek isteyen vatandaşlar, vergi mahkemelerinde dava açabilirler. Normal şartlarda 30 gün olan dava açma süresi, 30 Haziran'da yapılan ilanların ardından adli tatilin de etkisiyle 7 Eylül 2025 tarihine kadar uzatıldı.