Ev sahibi de kiracı da ödüyor! O rakama yüzde 200 zam açıklandı - Apartman ve sitelerde oturan herkesi ilgilendiren yeni zam oranı açıklandı. Milyonlarca ev sahibi ve kiracının ödemiş olduğu apartman aidatı ücretleri için peş peşe yeni zam kararları alınmaya devam ediyor.
Yükselen asgari ücret, elektrik, su ve doğalgaz masrafları gibi nedenlere bağlı olarak apartman ve site yönetimleri aidat ücretlerine zam üzerine zam yapmaya devam ederken yapılan zamlar hem kiracı hem de ev sahiplerini olumsuz etkiledi. Gelen son zamların ardından aidatlar kiralarla yarışmaya başlarken adeta kiracılar çifte kira, ev sahipleri ise kendi evlerine kira ödemeye başladılar.
AİDAT ZAMLARI CEP YAKMAYA BAŞLADI! İSTANBUL'DA İLÇELERE GÖRE APARTMAN VE SİTE AİDATLARI KAÇ TL, NE KADAR OLDU?
Apartmanlarda oturan kişiler için aidat zamları cepleri yakmaya başlarken aidatların en çok arttığı şehir İstanbul oldu. İstanbul'da ilçelere göre aidat rakamları yüzde 45 ile yüzde 154 arasında artış gösterdi. Yaşanan artışı değerlendiren Değerleme Koordinatörü Serkan Bal “2022 ile 2023 kıyaslamasına göre yaklaşık 9 ilçenin artış oranı yüzde 100’ün üzerinde" diyerek gelen zamların yüksekliğine dikkat çekti.
Bal yapmış olduğu açıklamasında “En yüksek rakam 2 bin 600 lira ile Beşiktaş’ta görülürken, onu 2 bin lira ile Şişli, 1.800 lira ile Kadıköy, 1.750 lira ile Sarıyer ve Ataşehir takip ediyor. Söz konusu rakamın en düşük olduğu ilçeler ise Silivri ve Çatalca. Yapılan araştırmalara göre İstanbul’da 100 metrekare alana sahip daire başına ortalama aidat tutarı minimum 500 liraya ulaştı. İlçe bazlı baktığımızda bir yıllık zaman dilimi içerisinde en yüksek artış oranı sırası ile Üsküdar, Beykoz, Kadıköy ve Ataşehir ilçelerinde gözüküyor.
Beşiktaş’ta bilinirliği yüksek markalı projelerde ortalama 100 metrekare dairelerin aidatları 12 bin lira. Kullanım alanlarının 200 metrekarelere ulaşması durumunda ortalama aidat rakamlarının 15 bin lira civarında olduğunu, 250 metrekare ve üzerinde konutların 17 bin lira ve üzeri aidat rakamlarına ulaştığını söyleyebiliriz. Şişli’de bilinirliği yüksek markalı projelerde 100 metrekare dairelerin aidatlarının 9-10 bin lira bandında. Sarıyer, Üsküdar, Beykoz gibi lüks villa sitelerinde ortalama aidat rakamları 8 bin ile 12 bin lira aralığında değişiyor. Kadıköy Bağdat Caddesi’ne yakın rezidans projelerinde aidat rakamlarının ortalama 5-6 bin lira aralığında olduğunu görüyoruz" diyerek yaşanan yükselişin artık kiraları dahi aştığını dile getirdi.
ANKARA VE İZMİR'DE DE AİDAT RAKAMLARI CEPLERİ YAKTI! ORTALAMA AİDAT RAKAMI NE KADAR, KAÇ TL OLDU?
Ankara'da aidat rakamlarını da değerlendiren Bal, Ankara ve İzmir'de ortalama aidat tutarının bin lirayı aştığını belirterek markalı konut projelerinde bu rakamların 4 bin liraya kadar yükseldiğini, lüks konut projelerinde ise 4 bin TL bandının bile üzerine çıktığını söyledi.