Ev alıp satanlara, ev almak satmak isteyenlere kötü haber! Devlet 97 bin TL tapu harcı tahsil edecek - Mayıs ayında yapılan genel seçimlerin ardından başlayan zam yağmuru hız kesmeden devam ederken bir zam haberi de tapu harçlarına geldi.
Temmuz ayından itibaren geçerli olmak üzere tapu harcı oranlarında artışa gidilirken hem yükselen konut kredisi faiz oranları hem de konut fiyatları ev alıp satmak isteyenlerin cebini yaktı. Tapu harcı rekor rakamlara ulaşırken açıklanan rakamlar ile 3 sene önce 3+1 daire satın alınabiliyordu. Yani eskinin ev parası artık yeninin tapu harcı rakamı oldu.
2023 TAPU HARCI NE KADAR, YÜZDE KAÇ OLDU?
Yapılan yeni düzenleme sonrasında pek çok vergi ve harca rekor oranda zam yapılırken bu zamlardan tapu harcı da nasibini aldı. Tapu harcı rakamları yüzde 2 seviyesinden yüzde 3 seviyesine çekilirken eskiden yüzde 4 olarak tahsil edilen tapu harcı alıcı taraftan yüzde 3 ve satıcı taraftan yüzde 3 olmak üzere toplamda yüzde 6 seviyesine yükseltilmiş oldu.
EV ALIP SATARKEN NE KADAR, KAÇ TL TAPU HARCI ÖDENİR?
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası TCMB tarafından açıklanan konut fiyat endeksi rakamlarına göre Türkiye'de ortalama konut fiyatı 2 milyon 454 bin TL seviyesine yükseldi. Bu rakam üzerinden tapu harcı hesaplama yapıldığında satıcı taraftan 48 bin 500 TL ve satıcı taraftan 48 bin 500 TL olmak üzere toplamda 97 bin TL tapu harcı ödemesi yapılacak.
TAPUDA RAYİÇ BEDEL ÜZERİNDEN SATIŞ GÖSTERMEK YASAK MI, EKSİK TAPU HARCI CEZASI NE KADAR, KAÇ TL?
Tapu harcında yaşanan yükseliş vatandaşın cebini yakarken pek çok kişi daha düşük tapu harcı ödemek için rayiç bedel üzerinden satış göstermeyi tercih ediyordu. Ancak söz konusu işlem yasak olup Hazine ve Maliye Bakanlığı müfettişleri denetimleri ile bu kişileri tespit ederek vergi usulsüzlük cezası kesmektedir.