Türkiye’de ev sahibi olmak isteyenler bankalardan aldıkları konut finansmanı ile bu hedeflerini daha kolay bir şekilde gerçekleştirebiliyorlar. Ancak konut kredisi çekerken oldukça dikkatli bir şekilde hareket edilmesi gerekiyor. Gerekli araştırmalar yapılmadan kullanılacak olan konut kredileri insanları ev sahibi yaparken dert sahibi de yapabiliyorlar.
KONUT KREDİSİ ÇEKERKEN NELERE DİKKAT EDİLMELİ?
Konut kredisi çekme kararı verildiğinde ilk yapılması gereken faiz araştırması olmalıdır. İnsanlar bu araştırmayı gerektirdiği kadar yapmazlar ise kendilerini yüksek faiz sarmalı içerisinde bulabilirler. Bu da kullanılacak olan konut kredisinin faiz maliyetini artırabileceği gibi hiç de uygun olmayan koşullarda ev sahibi olmayı denemek anlamına da geliyor. Hatta ödeme güçlüğü içerisine girilmesi halinde kişiler evlerini bile kaybedebilirler.
Konut kredisi çekerken dikkat edilmesi gereken bir diğer detay ise kullanılacak olan kredinin taksitinin kişilerin aylık gelirlerine kıyasla mantıklı olmasıdır. Bir hanenin aylık gelirinin yüzde 50’sinin üzerinde kredi taksiti ile konut kredisi çekmek çok büyük bir risk altına girmek oluyor. Hesaplamalar bu şekilde yapılmalıdır.
Konut kredisi kullanmanın en önemli hususu ise kullanılacak kredinin tutarının en alt seviyede tutulabilmesidir. Bir evin fiyatının çoğunluk kısmı konut kredisi ile temin edilirse çok yüksek bir maliyet ile karşılaşılır. Onun yerine birikimler ve tasarruflar bir araya getirilip eksik kalan kısım konut kredisi ile çekilirse kredi tutarı daha düşük olacak ve daha az faiz maliyeti ile karşılaşılacaktır.
ING BANK KONUT KREDİSİ KAMPANYASI
Konut kredisi çekmek isteyenler son günlerde özellikle bir bankanın kampanyasına özel bir ilgi gösteriyorlar. ING Bank uyguladığı kredi faizi ile konut kredisinde en düşük faizli banka oldu. Bu bankadan konut kredisi çekmek mevcut koşullar içerisinde oldukça mantıklı olabiliyor.
ING Bank müşterileri 120 aya kadar vade ile ihtiyaç duydukları limitlerde konut kredisi çekebiliyorlar. Bu kapsamda müşterilere 10 yıl vade sunulması BDDK kararı ile oluyor. Bankalar normal konut kredisi kampanyalarında bu vade süresini aşma imkanına sahip değiller.
2 MİLYON TL KONUT KREDİSİ MALİYET HESAPLAMASI
ING Bank'tan konut kredisi kullanmak isteyen müşteriler aylık yüzde 2,84 oranında faiz ile bu krediyi çekebiliyorlar. 120 ay vadeli 2 Milyon TL konut kredisinin aylık taksit ödemesi 58.842 TL tutarında yapılıyor. Toplam kredi maliyeti ise 7 Milyon TL'yi buluyor.